十里春风的价格还能涨吗?
你可能对1有疑问。河北廊坊大学城附近的那套均价才1.2万左右。十里春风离河北很近。真的值2.8万的价格吗?2.28000元起步后,它的顶线在哪里?能涨到3万以上吗?为什么能涨?
首先,你的目标是河北的物价。河北的现状如何?由于北京房价上涨的外溢现象,价格虚高(需求
第二个问题是,能涨吗?要回答这个问题,需要从整个北京的房价走势说起。毕竟大环境可以涨,小环境也可以涨。如果关注楼盘,还会发现3月17后价格回落,5、6月18降价潮后持续低迷,但价格一直比较稳定。新房方面,开发商特价房继续推出,但特价价格区间从年中到年底基本持平;5月份一波回暖后二手房业主的二手房表现(二手房成交量?18000套)后,价格调整,预期,但6月后没有达到预期,降低了销售的紧迫性。二手房买家由于限竞房的推出,价格与二手房持平,产品优于二手房,但地理位置一般在五环外,难以满足出行刚需,也陷入僵局。按照房地产周期,基本预测是,没有更严格的政策,基本房价稳中有升是肯定的。有评论说2018前后会有近30%的涨幅。这个预测太激进了。事实上,竞房用地,尤其是5438+02年6月拍出的6宗竞房用地,价格越来越高。保障房的本质功能是限价。如果政府的限价越来越高,限价的性质就失去了意义。从两个角度看,1,需求继续维持2,限竞房价格松动。可以预见,明年北京整体房市将会上涨。
回到春风的发展,春风离廊坊开发区很近,包括新亚R&D、华为手机组装基地、东方大学城等。道路都是双向六车道宽敞路,是廊坊市经济开发区,河北区管辖。十里冯春所属的永乐店镇属于经开区,征地规划已经很明确,商业、住宅、工业、医疗都有规划。设想未来按照开发区的发展引进科研企业,永乐店镇的发展可以和亦庄相比,需要时间,但是发展的比较大。在北京范围内,3万以下的房子屈指可数,目前十里春风就是其中之一。再加上整体环境的上升,纳入北京正常房价指日可待。