长沙买房有哪些规则？
2.长沙户籍买房:长沙户籍居民家庭最多可购买2套住房。
3、非长沙户籍购房:非长沙户籍家庭最多可购买1套住房，且必须提供自购房之日起前24个月的纳税或社保。注:社保必须连续缴纳，不承认补缴；且长沙市居民家庭购买二套房须首套房不动产权证书满4年或网签满6年(因开发商原因未办证或延迟未满4年的，只能通过网签购买首套住房)。
长沙住房条件补充条款
1，未成年人不具备购房资格；
2.学校集体户口的大学生没有购房资格；教职工在长沙落户满1年，缴纳社保满12个月后，才有资格购房；
3.退役复员军人直接落户长沙，有购房资格；
4、非长沙户籍使用社保购买二手房，需满足近30个月内累计缴纳24个月，其中最长可缴纳6个月；
5.限购区域有1套房屋，首套不动产权证书办理满4年或网签满6年，即可获得购买二套房资格。
6.从市长信箱的回复来看，整套交换不受限购政策影响。如果与他人交换部分所有权，必须符合限购政策。双方房屋评估价值的差额，在缴纳相关税费后予以登记。
值得注意的是:整套互换是指长沙市五区两套住宅互换，前提是房产证已发，且无贷款。
7、浏阳、宁乡社保，有购房资格(需有长沙市城镇职工社会养老保险)。
长沙户籍的认定
1，长沙市六区一县(开福区、雨花区、天心区、芙蓉区、岳麓区、望城区、长沙县)、浏阳市、宁乡市都算长沙户口；
2、长沙集体户口，原长沙户籍的现役军人、大中专(中专)毕业生由长沙转为长沙户口；
3.只要夫妻一方是长沙户口，就按长沙户口政策执行；
4.本科及以上学历通过923人才政策落户长沙，本科或研究生学历大专毕业落户长沙；
5.大学生，租房，打工，投资创业等。落户长沙，父母带着孩子落户长沙；
备注:
1.暂停企业在限购区域购买商品住房，企业购买的商品住房取得不动产权属证书满五年后方可上市交易；
2.长沙本地户口第三套(含新房、二手房)受限；
3.购买商铺、公寓、拍卖行没有限制。