为什么越来越多的外国人和港澳台同胞喜欢在南通买房？

它被一条古老的濠河环绕着，河边的柳树在那些风起月落的清晨展现着它们的风姿――多少梯田都是烟雨蒙蒙。城市坐落在水中，而人们生活在一个绘画的世界里――这是外国人对南通魅力的微妙概括。

商业资源集中度

南通是很多商业企业关注的地方。比如2065438+2007年5月，五水商圈“商业巨头”宜家南通商场开业，成为五水商圈继万达、赛格、迪卡侬、欧尚等商业之后的又一个商业主体。此外，南通1912文化商务区项目计划于2019年4月开盘。沃尔玛山姆会员店入驻舞水商圈，开工啦！

南街送人是南通的老商圈，已经成为南通市区的坐标位置。早期的时候，也很热闹。时至今日，商业氛围依然不减，依然被大多数老南通人视为“必去之地”。

北街南接南街城市商业轴线，北接火车站前总部商业中心，东接秦灶生活区，北接火车站物流园区，西接行政文化区。北街作为规划建设中的市级三大商业中心之一，承担着助力南通商业升级的光荣使命。

今年，20万平米的南通万象城将在北街开业。这里不仅有品质生活必备的品牌，还有很多首次进入南通的品牌，带给你以前只能在上海、香港买到的生活。

目前，中南CBD商圈已经成为南通人的热点区域之一。中南世纪北接市政府，南接体育会展中心，东临南通大学，西临狼山风光和已建成的现代化高品位市政设施。是集行政、商业、金融、居住、教育、体育六大中心为一体的现代化新城区。

城市枢纽

一个城市的辐射能力越来越被重视。大城市给周边城市带来商品、资本、人才、生活方式甚至价值观。这种辐射可以通过高速公路、高铁和空中航线，也可以通过网络或人与人之间的交流。

苏通大桥、崇启大桥的开通，让南通融入了上海一小时经济圈。宁启复线通车，南通开启动车时代。

目前，南通市许多重大交通项目正在建设或规划中，如:沪通铁路、通舒嘉城际铁路、童眼高铁、北滨江高铁等。沪通长江大桥建成后，将成为世界上最完整的公铁两用大桥，超越苏通大桥成为世界顶级斜拉桥。

沪通铁路开通后，南通与上海沟通只需1小时。随着南通西站和南通机场的改扩建和城市交通网络的完善，南通将成为重要的区域性交通枢纽。

城市人的活动

“幸福的城市是流动的，城市里的元素要保持流动。”地铁是最准时有效的交通方式，因此完善的地铁网络成为城市吸引年轻人的必要条件。

2017 12 18、南通城市轨道交通1号线正式开工，南通终于迎来了地铁时代！近日，南通城市轨道交通2号线一期工程进入招投标阶段，已经开工！

一线城市较高的生活和交通成本，使得年轻的大学生和创业者转战二三线城市，这也是越来越多的外地人和港澳台同胞喜欢在南通买房的原因。

那么外地人和港澳台同胞在南通买房需要什么条件呢？

目前，外国人在中国境内购房按照《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(京房字2010186)执行。相关境外机构和个人购房管理如下:

1，只能买一套住房自住。在中国境内设立分支机构、代表机构的境外机构，只能在注册城市购买规定的非居住用房(另有规定的除外)。

2.外地人办理房屋产权登记时，需要核对相关材料，核实购房人的房屋所有权。此外，还需要以下材料:

纯国外住房需求，护照，1年以上的国内税单，一年以上的劳动合同，加盖公章的公司营业执照复印件以及境外个人名下在国内无其他住房的书面承诺。

港澳台客户需要买房，护照，国内税单1个月以上，劳动合同1个月以上，公司营业执照复印件加盖公章。

3.购房结汇按照《关于规范房地产市场外汇管理的通知》(汇发200647号)执行:对提交的申请材料进行审核，符合要求的，立即在外汇局直属外汇管理信息系统中备案登记。

4.预防措施

外国人委托代理人买房的，需要办理公证手续。在委托书中，应明确委托权限和期限，避免因授权不明确而给委托人造成损失。

外国人在中国买房，首先在购房资格上要符合国外购房政策；其次，该准备的资料要准备充分，然后按照购买顺序办理。需要注意的是，买房前一定要对外国人在中国的购房政策有所了解，以免在购房过程中受到政策门槛的限制。