仙林买二手房，买哪个小区比较好？独居
其中，交通一般依靠地铁2号线和未来的8、4号线。然后是文远路北干道、97号、D1号、310号、50号等。医疗依托仙林社区医院和即将开业的鼓楼医院仙林分院。教育全部附属于南师大，南师大附属于小学。购物主要有亚东地铁商圈、金鹰商圈、大成名店。所以仙林的大部分建筑都有相同的* * *。
一、亚东市
亚东城里有五套房子，前两三套在地铁站旁边，第四五套在贤荫北路西。
地域上，一、二、三期比较好。第四期和第五期有点偏，既不依靠地铁，也没有很多公交。而且四五期的地形有点问题，进了小区大门后很别扭。
亚东小镇一、二、三期占据最佳地理位置，临近地铁站、苏果、中小学、商业街。
但是亚东城有两种房子，一种是南北通透的板楼，一种是户型很差的点楼。典楼，纯粹为了节约土地而建的房子，南北不通，格局很差。所以亚东城一、二、三期的板楼很贵，21000平米。而点楼才一万五多一点。建议不要买亚东四期、五期，也不要买亚东的电楼，因为电楼大部分是出租房。想买的话就买亚东镇的板楼吧，南北通透，三室。
二、东方天俊
不知道这个小区哪个地方好。二手房价一米高，两万多。在我看来，东方天郡没有比其他小区更好的了。房屋密度特别大，楼房一栋挨着一栋。这么多人在这里卖房。因为我不想住在这里。所以二手房房源充足，成为中介推荐买房的首选，所以东方天骏被中介炒的越来越高。停车位也是一路上涨。东方天骏和香樟园离得很近，东方天骏两万多，香樟园才一万七。差三千。什么概念？你去365看看，东方天骏卖的房子最多。你为什么卖它们？你懂的！
三、南大河源
这套房子原本默默无闻，因为金陵中学的入驻，价格飙升到一万八。当然，尽管有购物需求，这里也很不错。地铁站在小区门口，全国第五大高校南京大学就在小区对面。旁边是江苏省重点中学、南京市仅有的三所之一的金陵中学。除了购物，这里还挺不错的，文化环境很好，而且房子都是多层的，最好的房子是带电梯的多层。同时赠送地下储藏室。在仙林的小区，很不错。但也有不足之处。就是假老师多了，很多暴发户会去那里买，得到有教养的人的功劳。然后就是空置率高，大部分房子都租给学生。不适合永久居留。
第四，上东花园
位置不错，位于仙林中心，地铁站很近。但是，这里的房子结构很差。个人认为，一进去就觉得很压抑，黑白的墙，不规则的房型。阴郁。住在里面的大部分都是来自世界各地陪伴他们的父母。
动词 （verb的缩写）赛仕香樟园
名字前半部分霸气，后半部分俗气，就像花园一样。但是在仙林买房这是个不错的选择。小区东边是大成名店，购物方便。再往东是仙林中央湖，一个休闲和夜行的地方。再往东就是金鹰，品质生活相当便利。小区北面是南财和石楠，人工氛围不错。可以坐97，D1到小区北门，等到火车站和市区。从南门到地铁站大约有一公里。最重要的是离仙林中心站很近。现在有2号线，过几年还有8号线。交通便利。仙林中央商务区在建，最受益的就是香樟园。有机会可以去樟园看看。很多好车都是有钱人。最可贵的是，目前香樟园的价格是仙林几个楼盘中最低的，香樟园的户型也还不错。价格低的主要原因是中介集中在亚东镇对面的一条街上。有人想看房，首先推荐亚东小镇和东方天骏。为什么，它离他们的商店很近，很方便。去香樟园什么的看房可以看到亚东城里的两套房子。在这个快速消失的时代，每个人都会选择利益最大化。中介费从2.4%变成1万，房价就不会涨这么快了。很大程度上是中介让房价上涨。因为一个买家要支付房款和中介费，几万块钱，增加了买家的成本。所以他以后卖房子的时候，会把这部分成本转嫁给下一个买家。同时，为了促成交易，中介还会继续让房价上涨，让消费者尽快下手，自己也能赚钱。所以有时候，中介很吸血。
第六，仙龙湾
这栋不温不火的楼，入住率很低。位置偏，没有人气。小区南边不远处是一片墓地。虽然离雪泽地铁站不远，但离我的心很远。所以不建议。
七、诚品城和红岩名邸
推荐给南财、南京工程学院紫金、南京工程学院、南新苑的老师，其他人不推荐。因为位置的原因，而且靠近国道，北边不远处有一些工厂。交通也不方便。购物也不方便。教育也不方便。
八。别墅板块
联系不多。
个人观点，仅供参考。