厦门四大新城哪个是未来的支柱？

一切都有自己的顺序。厦门的最高概念在中山路和厦大周边的老城区。后来随着经济特区扩大到全岛，思明区和湖里区逐渐发展起来。

关于海沧

后来岛内发展空间有限，逐渐向岛外发展，海沧成为最火的一个。海沧的第一个优势是海沧大桥。此外，海沧作为台商投资区的地位也促进了当地的发展。同时投入了大量的资源，海沧在前几年已经成为了岛外开发的排头兵，引领了整个岛外区块。

除了台商投资区，海沧港区和生物医药区起到拉动作用。不要小看这些经济加分项，它们是地区可持续发展的动力。

今天从房价的情况来看，海沧依然占据岛外唯一。

关于集美

其实以前集美的地位很稳固，尤其是有了集美大桥、杏林大桥和最早的厦门大桥，集美和岛内的连通性是最好的，地铁一号线专线也开启了集美的地铁时代，是岛外第一个地铁区。

集美新城的地位在于良好的公共设施、大学城氛围和景观，是目前岛外最成熟的街区之一。相比海沧，集美新城还在加速完善中，所以近期还会继续上涨。

说到产业，就不能不提集美软件园三期，这是目前厦门建设的最大的软件园。而且很多软件产业都是从岛内日益饱和的软件园二期往这里搬。再加上还在规划中的影视文化创意产业，这将带动该地区的发展。

关于翔安

但如果时间拉长，我更看好翔安南部的新城。因为翔安可以算是一张白纸，很多基建规划都可以从零开始，这就决定了它的起点更高，未来的天花板更大。

但目前翔安的主要原因是出岛通道只有一条海底隧道，但再往下，你会发现翔安的地铁规划是所有城区中最密集的。厦门机场即将搬迁，跨海大桥正在建设，东部市场中心的规划也慢慢浮出水面。

除此之外，翔安还有一个集美也羡慕的因素，那就是厦门大学翔安校区，会促进这个区域的文化体育发展，比如厦大附属学校，厦大附属医院等等。

摘要

厦门正在经历跨岛发展的巨变。相对于一线城市的格局，厦门最大的劣势是城市发展是单中心的。未来，厦门正在激活海沧、集美、翔安乃至同安，形成多中心发展态势。只有这样，厦门才能跻身一线城市。

在这个过程中，以海沧为首，集美现在已经如日中天，未来的落脚点很可能在翔安。因为这里的想象空间还是巨大的，如果可以比较的话，我愿意把翔安比作上海的浦东！

肯定是翔安。以后有钱了，光是看比赛(一局两馆)，出去旅游(4F机场)，读书(厦大，实小，双师，厦门最好的学校都来翔安了)就花光了。

未来20年，集美和海沧生活区基本不会有太大变化。马銮湾集美占五分之二，南部工业区会强肺。同安:除了集美周边的东海区附近，厦门和同安其他地区没有人抢后妈。翔安南部新城的物业是同质的，以后很难生产。规划的市政中心改成了东部中心，下降了一级。十年后能不能启动还是个未知数。集美老城区、灌口新城、集美新城、兴北新城、兴滨新城、陈井村片区(软件园四期)、杏林老工业区改造、北站片区遍地开花，北接同安，西接海沧、长泰，南临湖泊，东临翔安(东海大桥)，区位优势明显。这是岛外其他地区无法比拟的。产业:软三、未来软四、杏林湾商务中心，其他区无法比拟。更别说生意了。交通:飞机一年能去翔安机场几次？(商务除外)，高铁出行是人们出行的常态。

未来有多长？

10年，集美新城当之无愧。人口、城建、环境、工业、商业、教育、交通等维度都会领先岛外各区，这里就不一一列举了。10年后甚至更久，要看好翔安，一是政策和定位，二是发展空间大。白皮书意味着一切皆有可能。

如果以十年为限，集美还是第一。

如果限定20年，集美翔安就追平了。

海沧比剧情小一点，可塑性不够…

至于汤加...等东海周边海域成熟了，同安还能推广吗？

至于为什么，可以去集美市民广场实地看一看风水布局...你会知道的。

海沧！海沧！海沧！海沧区政府效率高，经济发展潜力大。最重要的是，翔安、同安、集美虽然名校遍地开花，但教育沉淀，学校整体教学水平是岛外海沧区最高的！比如双师附中，北师大附中。这是岛外最好的学校之一。

集美区集美新城毫无生气，经济发展落后…

在回答这个问题的时候，我想起了黎明曾经演过的一部电影，说了下面一句话，你看看。

为什么这么说？因为厦门长期形成的观念一时半会儿很难改变。就是大家总以为厦门在岛内，农村在岛外。

大家应该都听说过这样一句话，宁可要岛上的床，也不要岛外的套房。已经很多年了，这个观点从未改变！

那厦门靠什么发展？一个靠旅游业，一个靠房价。旅游的核心资源基本都在岛内，岛外的人工旅游资源一时半会影响不大。房价的上涨反过来也是由岛内主导的。岛外房价只跟着涨，价格立马松动。事实上，这几年很多在岛外买房的人都没有涨，有的甚至还跌了。只有岛内房价如此坚挺，无疑让人坚信岛内才是真正的厦门。

我觉得现在把四大新城作为支柱还为时过早。如果你不相信我，去岛外看看那里有什么。其实也没有什么行业来支撑。有人说，翔安建了新机场，以后肯定是顶梁柱。其实目前翔安发展最差。出了隧道，大部分都是工地，很多都是荒地和农田，根本没有像样的企业。从求职中可以看出，基本都是3000-5000元工资的工作，还有几个刚建好的好学校。除了一波炒作，没别的了。另外，你听说过哪个城市是由一个机场变成发达城市的吗？不能，要看行业和天赋。如果不能做好这两点，谁也当不了顶梁柱，哪怕是新城。最后还得靠岛内那点旅游资源吸引海内外闽南人来买房，维护厦门的面子。

海沧是支柱。为什么？因为海沧是厦门最发达的工业区。有了产业，就会有钱，就会有人，有钱就有人。没有别的了吗？

在厦门、漳州、泉州的统一规划中，漳州港新区、集美新区、翔安新区、角美新区之间，漳州港新区潜力无限！

我觉得应该是海沧，西部可以连接漳州和广东，尤其是漳州平原，有大量的土地资源，可以为厦门的发展提供一些支撑。