如何开一家青年旅舍，需要什么条件？

1.选定房产的评估(适用于租赁或改建房产):产权是否清晰，租赁期限(至少10年)，结构和功能，主要设备(空调、锅炉、消防、电梯、供暖等)的折旧程度。)，是否有独立的通道和立面等。

2.客源结构，客栈的主要市场和定位是什么。(目标市场是什么样的客人，客源分析，客人来这里的目的，客人的主要公共交通设施等。);

3.市场环境:周边同类或类似住宿设施的分布和运营情况，旅舍位置是否符合你的市场定位。公共交通方便吗？附近有景点、古迹、文物等旅游景点吗？附近有酒吧和娱乐设施吗？附近有各种日常服务(比如超市，小吃店)吗？它在市中心附近吗？如果你想把你的旅舍定位为城市旅舍)。

4.优势分析:与相关部门的关系，与相关组织和团体的关系，是否有接待青年学生和背包客的经验。是否有其他可用资源。除了这些，还要考虑酒店的特点。很多时候，每个酒店都有同样的服务。这时候特征就成了决定胜负的关键因素。

5.投资回报应考虑的因素:收入:床位(房间)收入、餐饮收入、组织活动收入、其他费用:物业租金、会员费、工资、折旧、设备购置、设备维护、贷款利息、宣传推广、其他现金周转:未来五年的现金预算。做好完整的计划，才不会摸着石头过河。