售楼小姐抛出10理由！选精装还是毛坯？
虽然精装房的发展也面临着品牌、质量、标准等诸多问题...面对调控严格的房地产市场，精装房企是坚持品质还是随市场而变？应该坚持质量还是走亲民路线？精装之路是终点还是趋势？
精装房可能会成为一种趋势。市场供求决定定位。
随着人们对生活品质要求的提高和房地产企业对品质的重视，精装修项目越来越多，越来越多的消费者愿意购买精装房。精装房入住方便，可以助推住宅装修产业化，控制工程造价和装修质量，也有利于节能环保。但是也有很多质量隐患，毛坯房可能比来的人更简单实用，尤其是在刚需为主的市场，毛坯房更能满足百姓的需求。论坛伊始，嘉宾们就精装房的利弊展开了激烈的争论。现场嘉宾有一半支持买毛坯房，另一半更倾向于精装房。
南开大学副教授秦的一句话或许代表了消费者的购买心理:个人倾向于粗糙，但不排除精装。不少开发商代表也表示，并不是所有项目都适合精装房。目前市场上的精装修公寓大多是酒店式公寓，适合拎包入住的客户，很多精装房是高端产品，适合投资和改善型客户。来自金蓝雀和海河华鼎的开发商现场代表表示，产品之所以定位为高端精装修房，也是由前期对区域供求关系的调研决定的，所以是否精装要看市场需求。
精装毛坯各有利弊，产品质量才是“王道”
精装房不仅是对购房者的挑战，也是对开发商“基础”和实力的考验。最近层出不穷的精装房质量问题，不仅“丰富”了电视画面和报纸版面，也不断冲击着消费者的容忍底线，质疑着开发商的品牌形象。所以很多原本是精装的产品也暂时“叛逃”到了毛坯。精装变毛坯可能只是开发商的营销手段之一，但产品的质量直接决定了开发商的品牌口碑。
现在所有的企业都很注重口碑。精装项目交房时压力很大。对于开发商来说，一旦一套房出了问题，就是连锁的反映，他们就失去了公信力和民心。毛坯房虽然有“一房一检”的检查制度，但精装修房一直没有纳入质量监管范围，所以精装修房的产品质量往往参差不齐，开发商的“自觉”将是未来产品开发的“王道”。
目前，精装房已占全国住房比例的20%，北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市精装修房比例达到40%以上，且增长趋势越来越大。在欧美、东南亚等发达国家和地区，商品房都是精装房。最后，在论坛的最后，现场的嘉宾也达成共识，精装房在中国的发展前途光明，道路曲折。
精装房的优缺点是什么？
买房买精装还是毛坯房？这个问题和买新房还是二手房，全款买房还是贷款买房是一样的。每年都要争取，但是没有答案。
理由一:省钱。
为什么这么说？其实买毛坯房要花钱装修，同地段同级别开发商不可能比精装楼盘便宜两三千块钱。买毛坯省下来的钱其实基本都拿出来装修了。但是精装房把装修款并入房款，然后抵押给银行。不需要像毛坯房一样一个月交钱，同时还要花几十万装修，减轻了很多压力。
从开发商的角度来说，通过购买精装房减少流通渠道和科学管理，会在一定程度上降低装修成本，开发商和消费者都能享受到由此带来的溢价。当然，精装修也能给开发商带来一些利润。
理由二:节省时间。
精装房省去了装修这件事，不用在工地、材料店、家里、公司来回跑，减少了时间成本。对于预算不多又渴望住新房的刚需购房者来说，一套物美价廉的精装房是最理想的选择。
理由三:省事。
当然，我们说的精装房是大品牌开发商的精装房。这个不需要解释。比如一些品牌房企的精装，已经细化到很多人想不到的生活细节。为什么不选择这样的精装房？能不能在自己之外找一家性价比更好的装修公司？
(以上回答发布于2017-02-09。目前的购房政策请参考实际情况。)
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