我想转让一个朋友的学校食堂窗口。我应该准备些什么以避免将来的麻烦？比如合同协议什么的。

身份证号码:

转让方(乙方):

身份证号码:

房东(丙方):？

身份证号码:

甲、乙、丙三方经友好协商，就商铺转让达成如下协议:

1.丙方同意甲方位于？街(路)？店铺号(原本:？)转让给乙方使用，建筑面积？平方米；并保证乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。

2.丙方与甲方已签订租赁合同，租赁期限届满。年份？月份？说到底，年租金是多少？人民币(大写:？)，租金每年支付一次，在约定日期提前一个月支付给丙方。

店铺转让给乙方后，乙方同意代甲方履行原店铺租赁合同中约定的条款，每年定期支付租金及合同中约定的水电费等费用。

4.转让后，商铺现有的所有装修、装饰及其他设备归乙方所有，租赁期满后，房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方所有(动产和不动产的分割按原租赁合同执行)。

5.乙方在哪里？年份？月份？前几天一次性付给甲方人民币的过户费？袁，(大写:？)，以上费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备等相关费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用..

6.甲方应协助乙方办理店铺的营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方承担；乙方接管前该商铺的所有债权债务由甲方负责；乙方应负责接管后的所有业务经营和债权债务。

7.如乙方未能及时支付转让费，除甲方交货日期相应顺延外，乙方每天应向甲方支付转让费的千分之一作为违约金。逾期30天，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付转让费的65，438+00%作为违约金。

如因甲方原因中止转让，甲方还应承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

8.如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方业务受损，与甲方无关。但如遇政府规划、国家征用、拆迁商铺，相关补偿应返还乙方..？

九。本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字:日期:

乙方签字:日期:

丙方签字:日期:

扩展数据的注意事项

签订店铺转让合同是常见的法律行为。为了尽可能地保护企业租赁店铺的合法合理利益，避免租赁过程中不必要的纠纷，相关条款应明确约定，因此签订合同一定要慎重。

一、转让方的基本情况

1.作为受让人，为了防止欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋所有人，必须有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件；如果出让人不是房屋所有权人，出让人必须有转让权。

2.合同中约定商铺基本信息包括:商铺位置、实际有效使用面积、相关配套设施等。

第二，？转让合同的受让人条款

合同中约定，移交的物品包括店面及现有的装修、装饰及其他一切设备。双方应明确转让的物品，并建议双方可以起草一份转让财产清单。

第三，？转让合同的移交条款

1，合同约定，店铺交接时间，确定具体日期，如因一方原因导致店铺不能如期交接，应给予对方一定的补偿。

2.本合同中商铺交付时，转让方应腾空不可转让财产范围内的所有设施、物品、货物，并保持商铺现有的装修、装饰、设施、设备、门、窗、墙面、地面、天花板等完好完整，便于使用。

3.合同约定，办理店铺交接手续时，双方进行现场验收，验收接收相关财物。

4.合同中约定，当受让方发现转让的店铺不符合约定的交付条件时，受让方有权拒绝交付，转让方应及时整改、维修，直至符合交付条件。

第四，？转让合同中的保证金和转让费条款

1.为了规避风险，防止欺诈。合同中约定，在合同订立前，受让方应向转让方支付一定的定金，定金的数额根据实际情况在受让方的价值范围内确定。

2.转让费应在合同中详细规定。(1)转让费，包括所有的装饰、装修、设备及其他相关费用。(2)转让费的支付方式和时间。

动词 （verb的缩写）？转让合同中的拆迁补偿条款

目前，因规划原因拆迁的情况时有发生。合同中约定，转让的店面在转让期间如遇到政府拆迁或其他影响受让方经营的因素，受让方有权解除合同，并要求转让方退还转让费。因政府规划、国家征收导致店铺拆迁的，应明确约定相关补偿的归属。

第六，？转让合同的转让程序

合同中约定，转让方有义务协助受让方办理相关变更手续，受让方应持评估合同及其他所需文件及时到工商部门办理更名登记手续。

七、？任何其他业务

应根据实际情况对出让期限、转租、违约责任、诉讼管辖等作出明确规定，以降低合同履行风险，保证合同顺利履行，尽可能保护受让方的合法合理利益。

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