大学生公积金
65438+月还款额(元)利息总额(元)月利率(元)月还款额(元)利息总额(元) 12.7758484.41.1.81.2 . 924 . 425一次性还本付息+00.00 . 3997.084888888616.16 32.7752922.69 5216.84 4 4 08 4.95732.67 67048.76 25663.68 203.225599.15 43796.00 4.95712.97 71112.80 27316.80 213.225580.29 46233.08 4.95695.36 75230.72 28997.64 223.225563.22 48690.08 4.956679.53 79395.92 30705.84 233.22547.73 51173.48 4.95566住房公积金贷款的具体贷款政策由各地区住房公积金管理中心制定。所以各地住房公积金贷款的贷款条件、贷款期限、贷款额度都不一样。因此，借款人最好在申请时到当地住房公积金管理中心网站查询相关政策或电话咨询。编辑本段中的申请条件。申请住房公积金个人住房贷款的基本条件是什么？申请住房公积金住房贷款的基本条件主要包括贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件三个方面。下面具体分析一下:编辑本段住房公积金提取材料，提取申请人身份证、社保卡原件及复印件。2.代理人身份证、社保卡、关系证明原件及复印件(代理人必须是提取人的配偶或直系血亲)。3.提取申请人向代理人出具的书面委托。4.特殊情况下，需要配偶、直系血亲以外的人代理的，应当提供经公证机关公证的授权委托书。1.贷款对象应符合以下四个条件:(1)只有参加了住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，未参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度的，申请住房公积金个人住房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。(3)夫妻一方已申请住房公积金贷款的，在贷款本息全部还清前，夫妻任何一方不得再次获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭基本住房需求的一种“住房保障”金融支持。(4)申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。职工有其他债务时，给住房公积金贷款风险很大，违背了住房公积金的安全运营原则。2.贷款用途必须专款专用:住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，所购住房应符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买有使用权的住房，不能申请住房公积金贷款。3.具备一般住房贷款条件:住房公积金贷款申请人应具有相当于住房购买价格20%及以上的自筹资金(各地规定不一)；住房公积金贷款申请人应同意申请贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。在此段编辑公积金贷款平均资本和匹配本息对比1。传统的还款方式有平均资本和等额本息。这两种还款方式中，平均资本在贷款利息上更经济，但这种还款方式前期压力更大，更适合目前资金充裕或短期内有提前还款打算的借款人。等额本息的还款方式，虽然贷款利息较高，但更适合那些目前资金紧张，短期内不打算提前还款的借款人。2.由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型，在实际过程中公积金贷款的利率也会根据央行贷款利率的调整而变化。但规定了贷款利率变动的执行时间。一般情况下，借款人在贷款期间遇到贷款利率调整时，次年的1+65438执行新的贷款利率。如果现在申请公积金贷款，目前5-30年的贷款利率是3.87%。假设今年公积金贷款利率发生变化，您2010的贷款利率将于6月65438+10月1开始按照2009年最后一次贷款利率调整后的利率执行。编辑这一段的贷款流程1。贷款人申请住房公积金贷款需要向银行提交书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》并如实提供以下资料:(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明；(2)申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、户口簿等有效居住证明)和婚姻状况证明；(3)稳定的家庭收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；(四)购买住房的合同、协议等有效文件；(五)抵押物、质物清单、权属证明及有权处分人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；(六)公积金中心要求的其他资料。2.对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理审核，并及时提交给公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知开户银行。4.银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后拨付委托资金，受委托银行根据借款合同按时足额发放贷款。5.以房屋抵押担保的，借款人应到房屋所在地的房产管理部门办理抵押登记手续。如抵押合同或协议由夫妻双方共同签署并以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部或联合中心保管。