大学生住房补贴怎么拿？这些问题你应该知道！

肯定是的

宁波人才购房补贴政策新细则！

消息发布后，很多朋友在后台留言。

我被每个人的热情震惊了

同时为了尽可能的解决大家的问题。

我来总结几个问题。

希望能帮到大家~

问题一？哪些人可以申请住房补贴？

此轮大学生购房补贴主要享受三类人群:

一是取得全日制大专毕业证书的大学生，包括专科生。

二、通过教育部留学服务中心认证并获得《出国学历证书》的“海归”。

三、高级技工学校和技师学院毕业生的高级职业资格证书。

问题二:需要满足什么条件？

必须满足以下四个条件:

1.报道时已毕业，已在宁波就业或创业——即有就业合同或劳动合同，已在宁波缴纳社保。

2.购买日期在2012年8月18(含)之后。

第三，毕业时间在2008年8月12日之后——因此，2008年6月毕业的学生不能享受住房补贴。

四、在宁波第一次买了唯一的家庭房——这里的家庭包括夫妻和18周岁以下的未成年子女。

问题三:如何计算购买时间？

有的人买了还没交房的拍卖行，有的人买了可以马上买的二手房。这两类房子的购买时间算法是不一样的。

购买拍卖行的，购买时间以购买合同备案时间为准。一般来说，现在购买期房的合同都是网上备案的。你在售楼处签了合同，说明你的合同已经备案了。

购买二手房的，购买时间以产权交易登记时间为准。一般来说，就是你去不动产登记部门办理过户并被成功受理的那一天。

购房补贴政策有效期为三年，也就是说，符合条件的大学生，在2065438年8月至20265438年8月期间购房，可以享受补贴。

有人问，假设我现在买了一套期房，2021到10交房(因为现在很多楼盘都是精装修交房，很有可能两年半以后才交房)。当然，普通开发商在购房合同中会给自己留出更多的时间，所以会提前交付更多。届时，政策有效期已过，他们还能享受购房补贴吗？

享受过上一轮大学生购房补贴的同学来回答你:购房时间的计算与房屋交付时间无关。无论是拍卖行还是二手现房，只要在政策有效期内，产权证发放后半年内申请，都可以享受补贴。

所以上面这位同学可以享受住房补贴。

而你大学期间家人给你买的房子，即使购买时间在2018，12年8月以后，也不能享受购房补贴。

比如今年3月，你家人以你的名义在宁波给你买了人生中的第一套房，你今年6月毕业，不能享受住房补贴。

问题四:如何计算「首次购买家庭唯一住房」？

这方面的问题确实很复杂。

按照政策，宁波唯一房屋的证明是自然资源规划部门出具的。也就是说，你得去房屋所在的不动产登记中心打这个证明。

问题五:可以反复享受政策吗？

奉化、北仑等地在本市住房补贴新政之前，已经出台了自己的人才补贴政策。有人问能不能再享受一下。

按照“在大城市首次购买唯一家庭住房”的标准，显然不可能反复享受。因为我已经在奉化或者北仑买了房，享受了当地的购房补贴，所以不是第一次在市内其他地方买房。

问题6:在哪里申报？

问这个问题的人主要是工作地点和购房地点不在一个区的学生。

比如夫妻俩在北仑工作，准备在东部新城鄞州区买一套房。他们是想去北仑办理申报手续还是去鄞州？

这个问题的答案是申报申请人所在单位的纳税关系在哪里。

据此，如果上述夫妇的单位税务关系在北仑，那么去北仑人力资源和社会保障部门申报；如果你在北仑上班，但是单位的税务关系在海曙，那就得去海曙人力资源和社会保障部门申报。

问题7:上一轮逾期项目如何补办？

本次新政细则明确，符合《关于优化人才住房保障的实施细则》(永人社发[2065 438+05]179号)的基础人才和创意人才，可按原政策在限期前办理完成购房补贴手续。

也就是说，如果你在上一轮住房补贴有效期内买了房，并且在不动产权证书发放后六个月内没有申报住房补贴——比如2016年买的期房，2018年中期交付，还没有申请补贴——就可以补办。

至于2018，12年8月前买的房子，不过房子要到明年才能交付，不用担心。参考本文的“问题3”部分，这并没有逾期。交房后会出产证，半年内按老政策正常流程办理。

这里同时说另一个相关的问题。

此次新政明确，享受购房补贴的房产，取得不动产登记证书满五年后方可上市交易，即限售五年。

出售5年，仅针对2012年8月18之后购买的房产。至于上一轮的购房补贴，按照原来的政策，5年不用限售。

还有一种情况，如果你的房子是在上一轮住房补贴政策有效期内买的，但是你还没有拿到补贴，按照原来的规定是不允许出售的。

(来源:宁波本地宝)