毕业后农村房屋拆迁有补偿吗?
首先,户口不在拆迁所在地,不能享受补偿。拆迁的要点是看房子的平方大小,其次是户籍的户主,这是由被拆迁房屋本身的价值决定的。
拆迁补偿是指拆迁人根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换,也可以是货币补偿和产权调换相结合。
货币补偿
货币补偿是由专业评估机构根据不同的法律依据对被拆迁房屋进行专业评估,生成有据可依的多元补偿金额。这里有三种法定的评估依据:
市场评估价格:指被拆迁房屋的房地产市场价格。是由符合要求的专业估价机构,遵循估价原则,按照估价程序,选择适当的估价方法,综合分析影响房地产价格的因素,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判断的活动。
商品房成交均价:指同区域、同类型普通住宅商品房的成交均价,由相关部门每季度定期汇总、测算并公布。
重置价格:是指估价机构采用估价时点的建筑材料和施工工艺,根据估价时点的价格水平,确定的与估价对象具有相同功能和用途的新建建筑物的正常价格。
以上三种价格都是拆迁补偿的法律依据,但用途不同,适用于不同的情况。