为什么新房普遍偏？

因此，自2008年奥运会以来，北京重点发展北城，政府大力建设南城计划。以前，我们常常以为除了朝阳海淀，什么都是偏僻的。但实际上回龙观、望京、天通苑聚集了大量的人。未来亦庄、天宫院、长阳人口众多。

目前通州是城市副中心，周边配套显然会逐步完善。大兴区，以九宫、西红门、义和庄等区域为中心，正在逐步形成自己的商圈。房山依托良乡大学城，引进大量高素质人才，也正在形成北京西南角的卫星城。

所以现在北京的新房虽然位置比较偏，但其实配套也在逐步完善，未来超越市区也不是没有可能。

城市化的进程一般会在市中心发展，然后向郊区辐射，再由郊区反超市区。人口向郊区转移，城市就会出现二次开发，等等。

以上，很抱歉这么晚才录下答案。