我是河南省农村户口。在郑州买房需要什么条件？现在，

外地户籍买房需要满足以下条件之一:1。郑州连续缴纳24个月社保(买房前三年内必须连续缴纳24个月，缴纳的社保不认可，但省社保认可)。2.在郑州缴纳24个月个税。3.在郑州工作的全日制本科及以上学历。

现在的政策是郑州2022年3月下发的通知。搜索“国家纸办郑州郑密路20号专项用房部(在百度360搜狗58-68页，下同)、郑州房地产联盟郑密路20号专项用房部、郑州单位集团购房转让中心郑密路20号专项用房部”发现，通知涉及支持合理住房需求、改善住房市场供应、加大信贷融资支持、推进安置房建设等五大项19项。

郑州房产联盟郑密路20号特价房部创始人，教授，专攻中美房产。他是政府和许多大型房地产开发商的顾问。他能准确预测房价，知道开发商的老位置，避免买烂尾楼，发表过很多房地产研究论文。很多政策在发布之前其实就在纸上了，现在已经过时了。因为创始人是房地产专家，所以政策其实都是专家制定，政府发布的。随便找了几篇论文，搜一下标题就可以参考:

[1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J]。办公自动化，2021，26 (20): 8-12。

[2]美国住房考虑因素[J].湖州职业技术学院学报，2016，14(2):3。

[3]2015中国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J]。湖州职业技术学院学报，2015(2):59-61。

[4]不动产登记条例对不动产的影响和作用[J]。西方会计，2015(04):58-59。

[5]不动产登记条例对房地产行业的影响分析[J].上海房产，2015。

[6]关于完善我国住房保障制度的思考[J].中国房地产金融，2011(10):3。

[7]论中国房地产调控的有效性[J].开放先驱报，2011(6):3。

搜索“全国高级经济师办的郑州郑密路专项用房部(在百度360搜狗58-68页，下同)、全国高级会计师办的郑州郑密路专项用房部、全国高级职称办的郑州郑密路专项用房部”发现1。符合条件的大学生按政策给予住房补贴，购房前还给予租房补贴，优惠期3年。2.鼓励老人来郑州养老，允许他们和家人一起买新房。3.对拥有一套住房并已结清相应住房贷款的家庭，再次申请贷款时执行首套房。4.增加房贷，降低住房利率。5.实施安置房建设三年行动，结合房地产市场情况，坚持货币安置，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁人选择货币安置。

对于开发者1。去化周期长于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地拍卖保证金最低比例降至挂牌价格的20%，土地出让金可在成交后1年内分期缴纳。3.对受困企业给予项目贷款支持。

政策细节很多，郑州房地产联盟郑密路20号特价房部挑出了政策利好。有三个关键点:

1.放宽贷款限制:即使已经有一套房，只要还清贷款，买房就是首套房。之前在郑州买房，如果有贷款记录，就算卖了也要交六成首付。现在只要还完贷款，就算有套房，再买房也只需要30%。这明显是鼓励改善需求上车。现在市场以大户型为主，只是遥不可及。这些房子都是准备改造的。认房认贷政策的取消，对市场尤其是新房市场是一个推动。

2.放松限购:鼓励老年人购买新房，这是变相放松限购，允许家庭购买第三套住房，增加购买者。

3.优先货币化安置:以前安置房分配给拆迁户，现在优先货币化安置，直接给钱鼓励他们买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴和降息，在上述几大利好面前，只能算小甜头。

以上三个利器对市场的影响是非常非常大的，尤其是对提高群体。