长沙住房新政2022

1.目前长沙限购区域为六区一县:芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围内。

2.在长沙定居2年及以上的外地人有购房资格。在长沙定居2年以上的外地人有资格购买二套房，首套房产权证满4年或网签满6年。

3.落户1年，社保或个税1年的外地人有购房资格，落户和社保或个税时间应为1年。

4.落户不满一年或未落户，有社保或个税满两年的外地人有购房资格。

5.如果没有落户，可以通过长沙市人才办获得长沙市人才绿卡，有了这个绿卡就可以获得购房资格。

长沙买房有什么新政策？

1.本市户籍居民家庭在限购区域已有1套住房的，在取得不动产权属证书满4年后，可以购买第二套商品房。户口迁出本市的居民家庭(复员退伍军人及其家属随军定居的除外)，在本市稳定就业落户满1年，或在本市连续缴纳个人所得税(或社会保险)满24个月，在限购区域限购商品住房1套。

2.在长沙市有稳定就业且无房的非本地户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域购买商品住房1套。暂停企业在限购区域购买商品房，已购商品房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

3.投靠成年子女不满2年的父母，不得在限购区域内作为单独家庭购买商品住房。未成年人不得购买商品房。在学校集体户口落户的大学生，不得作为单独家庭在限购区域购买商品住房。夫妻离婚后，任何一方购买商品住房满2年的，其拥有的住房套数按离婚前家庭总人数计算。

4.租房、打工、投资创业等必须提供在职证明。，且必须在本市连续缴纳12个月个税(或社保)，严禁销售投机。参加房产摇号的人数要有效控制，优先购买该区域的房屋。严禁房地产开发企业以任何形式蓄客、收取认购资金，严禁在取得预售许可前以任何形式组织认购活动。

5、实行差别化住房公积金制度，购房人二套房贷款比例不得低于60%。安居房供应比例不低于60%，刚需购房人群由限价房供应。