女生在外租房需要注意哪些安全问题？越完整越好。说说你的经历吧。
2.不要租朋友或熟人的房子。租朋友熟人的房子，刚开始可能方便放心，但是时间长了，肯定会影响感情。可以借朋友的房子，但一定不能租朋友的房子。
3.签合同前，应要求房东提供房产证、身份证，必要时提供户口本原件，以防诈骗。有人在快到期的时候打广告租房，自称房东。骗得房租后，他逃之夭夭。半个月后，真正的房东出现了。这时候被骗的人只有哭了。也有黑心的非法中介用类似伎俩骗人的情况。如果房子是通过中介租的，要以他/她的营业执照为准。
4.搬进去之前，你应该检查一下房子的设施、家具、电器等。房东陪同，保证这些东西完好无损。如不完整，应在合同中注明。在合同中尽量详细。不要怕麻烦。如果现在麻烦一点，以后就省了很多麻烦。
5、和房东一定要算清楚账，不要故作大方，你给房东放了钱，他/她不会收你的好。在你入住之前，你应该说明谁应该支付自然消费项目的更换费用。比如荧光灯管，用坏了谁出钱更换，这些都要提前说明，最好在合同里说清楚。
6.至于付费方式，只考虑3压1或者2压1，完全不考虑3压3。所谓交3次1，就是第一次交房租，一次性发生关系3个月，加上1个月房租作为押金，就是***4个月房租。其余都一样。一次性付款越少越好。
7.如果入住后增加新的设施，比如以房东的名义自费安装ADSL(一般电话都是房东的，所以要用他的名字)，必须要书面声明是自己花钱买的。不然等你搬走了，他可能会说那个ADSL的安装费是他出的。如果你当初没有留下书面证据，你拿他没办法。
8.如果经济允许，建议自己安装电话，不要用房东原来的电话，可以省去很多麻烦。楼主自己的电话可以让他撤掉或者停掉。现在装个新手机也不贵。为了省去这么多麻烦，这钱花得值。
9.如果你打算搬出去，要注意房东可能会千方百计不退或者少退你的押金。可能的招数包括:如果房东当初给了你两套钥匙，如果你丢了只能还给他/她一套，那么他/她可能不会以此为由退还押金；他/她破烂的洗衣机脱水桶突然不工作了，他/她可能要扣修理费，这一扣可能就完了，虽然你的存款可以买两台洗衣机。有很多种可能。总之就是别让楼主挑你的毛病。
10，无论是搬进搬出，都要抄下水表，不然搬出去之后马上就有人搬进来。那个月的水电费怎么样？房东大概会算到你头上，从你押金里扣。
11，搬家的时候肯定会有一些带不走的东西，比如旧衣服，旧衣柜，至少会留下一些杂物，比如酒瓶，塑料瓶。千万不要留给房东，他/她永远不会记得你的好，反而会认为是在帮你清理垃圾。你应该把那些东西送到楼下的垃圾收集器那里。他们一定会记得你。如果没有收垃圾的，就放在垃圾桶旁边，很快就会有人来收的。这个世界上有很多经济不太好的人。他们需要那些东西。以上注意事项适用于单租，合租基本适用，但合租会和单租有些不同，极其麻烦。
附加:
首先，实地看房。
绕过中介，省了一笔中介费。一定要亲自去看房子。包括；户型、采光、地理位置、交通便利、周边设施、安全、手机信号强度等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，核实楼主的有效证件，比如；房产证、房屋租赁证等有效证件。
第二，交通一定要方便。
租房子一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。高房租对于新求职者来说是难以承受的，尤其是学生。在太偏僻的地方来回倒车很浪费钱和时间。所以租房一定要选择交通便利的地方，最好是坐公交车到房子和工作的地方。
第三，签合同是关键。
签订合同时，一定要仔细阅读合同，了解双方的权利和义务。知道水电有线宽带等其他费用。尤其是交房租的时候，避免黑心房东收滞纳金。特别提醒；如果不是人为损坏，房东负责房屋的维修。
第四，明确入住。
入住前，一定要和房东交接好室内设备。如；床、桌椅等配套设施是否完好，需要当面交给房东，避免日后发生纠纷。特别提醒；当面记录水表、电表的数字，检查电器开关、插座是否正常，下水道是否堵塞。
第五，避免与人合租。
如果不是因为经济特别困难或者其他原因，不要贸然和别人合租房子，更不要被网络广告忽悠。如果需要和别人合租，建议一定要找同学、朋友等熟人。特别提醒；如果必须和别人合租，一定要留下对方身份证复印件和工作证。当然，在紧急情况下，电话号码是必不可少的。
第六，谨防“二手房东”
据我所知。目前，住房租赁市场“二手房东”现象十分猖獗，前脚“二手房东”租房，后脚房东上门收房，给租房者造成经济损失的情况时有发生。特别提醒；如果是“二手房东”，一定要查看自己与房东签订的合同是否已经到期，看原房东是否同意“二手房东”将房屋转租，否则无效。
租房须知
一、如何找房子
找房子的方式有很多种，主流方式有两种。一是在网上寻找租房信息，但真假难辨，为防止对方是二手房东，骗租，简单有效的方法是要求对方出示房产证和有效身份证明；二是委托中介找房子。因为东莞中介不收取租客佣金，所以这种方式对租客来说是最安全快捷的。但是记得找信誉度高的房产中介公司，比如何复房产，满堂红，金鑫联行，未来房产，这些都是规范可靠的。
二、如何验房
租房以方便安全为先。方便不方便要看房子周边交通怎么样，生活设施怎么样。安全要检查房屋内部，具体如下:首先检查房屋的门窗，看是否有防盗门，窗户是否密闭；其次，要检查进入住户的下水道和电路状况，尤其是楼龄较长的楼房。下水道要通畅，家用电表插电就可以安全使用；第三，要检查家用电器的使用情况，尤其是冰箱空调。
三、如何签订合同
签合同有四个关键:第一，你要确定房东的身份，可以要求出租人提供房产证和身份证进行验证。
第二，签合同前要明确房屋的安全性和防火设备的状况，检查其结构是否有漏水、停电现象，检查房间内的家电是否齐全，家具是否损坏，并在合同中列出出租房间内的所有物品，避免日后发生纠纷。
第三，要对水、电、暖、气(天然气)和物业管理费，以及有线电视和维护费由谁承担做出约定，并检查水、电、暖、气等的使用费是否到位。都是协议后结算，没结算就找房东结算。
第四，还需要明确标注租金金额、支付形式、租赁时间等相关信息；而且交押金或房租时，应要求房东出具收据或在租赁合同中注明收据。签订租赁合同时，一定要仔细审核条款，双方签字、盖章或按手印，避免日后追索。
第四，如何生活
首先，换锁。有血案为证。去年底，某市发生了一起双尸命案，起因是两名女子租房不换锁。前一个房客的弟弟用偷来的钥匙进了房子。两个女人打起来了，不幸的进了坟墓。
第二，签订合同时，最好在租赁合同中约定，如果租房遇到梁上君子，财产损失责任由谁承担。没有约定的，在租客没有过错的情况下，由房东和租客各自承担责任。
经常租房的人，在北京找合租可能很容易陷入“怪圈”。无论是网上发布的帖子，报纸上刊登的信息，还是个别中介公司提供的出租房，租客最终签约时已经很难和原房主打交道，越来越多的“二房东”取代了“原房主”。
什么是“二房东”？根据“我爱我家”的专家解释，按照民间的说法，“二房东”是指先从房东那里租下整栋房子，然后再将房子“转租”给他人，从中获利的人被称为“二房东”。从法律上讲，出租人是房东，承租人是房客。租客以高于原租金的租金将房屋转让给他人，被称为“二房东”。“二房东”的行为一直是法律所禁止的。
对于租房者来说，当然是不想在租房时遇到“二房东”，怕一不小心被骗。然而，就北京的房屋租赁市场而言，“二房东”的存在已经成为一种普遍现象。尤其是对于刚走出校园的毕业生和刚进入社会工作的年轻人，没有租房经验的他们会不知道如何处理这种情况。那么，租房者如何在这种可能的“风险”中寻求自我保护呢？“我爱我家”专家认为:
第一，租房者约“二房东”看房时，可以“察言观色”，看看他的性格、爱好等各方面是否与自己相似，是否是最佳合租对象，避免日后不必要的麻烦。
第二，租房者可以要求看“二房东”和“原房主”签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则会给租房者造成较大的风险。
第三，“二房东”将租赁房屋转租的，必须经过“原房主”的同意或承诺，否则无效。如果是部分转租，要看“原房主”和“二房东”之间是否有租赁限制。如果没有限制，那么租房者可以和“二房东”签约。
第四，租房者私下与“二房东”签订协议时，合同条款细节一定要写清楚。比如房子的租赁期限是半年还是一年；支付方式是付一、付二还是付三；租赁期内水、电、煤、气、有线电视、上网费用如何分摊；把这些条款详细写下来，作为合同的附件收起来，这样可以避免日后发生纠纷时的一些风险。同时，在租赁过程中，注意保留付款凭证、付款凭证等相关证据，防止日后出现不必要的纠纷。
虽然，目前“二房东”逃离市场、租客被赶出租住房屋等恶性事件频频发生。但是有很多“二房东”为了减轻自己的负担而寻求合租伙伴，在合租的过程中建立更深的友谊也不是没有可能。所以，即使租房者在找合租房子的过程中遇到了“二房东”，也不要慌。通过以上四点来验证“二房东”是否可信，也可以降低很多风险。当然，对于租房者来说，如果“二房东”恶意欺骗，也可以通过相应的法律途径解决。
1，你得让房东给你看房产证原件，然后让他给你复印一份。
2.签订《租赁合同》时，要写明租赁期限和具体地址(与房产证一致)、室内设施(因为如果有装修和家具，要写清楚，避免以后退租时发生纠纷)、水电费、物业费、电缆电线收口费等由谁来支付。，并注明房屋租金(租赁期间，甲方不得以任何借口收取任何额外费用。)
3.还需要注意的是，一些房东委托他们的亲戚或朋友帮助他们出租房屋。如果可能的话，房东最好亲自签合同。如果没有，他的亲属或朋友要出具一份“委托书”，委托书中要写明委托人和代理人的姓名、身份证号、工作单位等。应具体写明，并应写明本人特委托上述代理人为本人办理相关房屋租赁事宜，签署相关文件，等等。本委托书相关事项如有变更，以书面通知为准，否则继续有效。房子的具体地址等。“这样会更安全。
4.签订合同时，需要出具的材料包括:双方身份证原件(供阅读)、复印件、房产证原件及复印件各一份、委托书(如果不是房东本人)。然后有两个“合同”，差不多就够了。
可以和业主亲属签约，只要房产证，房东身份证，委托人身份证，委托书。
委托书也可以手写，一定要房东签字，最好按个手印。
委托书可以这样写:
租赁委托书
本人房东姓名(身份证号)现自愿委托房东亲戚姓名(身份证号)代理杭州某小区某单元某房间的租赁签约事宜。
客户:
受托人:
日期:
大概就是这样。最后签合同的时候，最好把房东的名字写成这样:房东亲戚的名字(房东的名字)。