天津易丹花园为什么这么便宜？

217米处有民政局殡仪馆，1089米处有天津大学化学实验厂。化工厂、印染厂、药厂会对周边空气、水质产生影响，化学品仓库存在泄漏爆炸隐患。天津丹逸苑小区位于富康路23号1，1999年竣工。开发商为天津叶晚房地产开发公司，物业公司为天津安华物业管理公司，占地面积8000㎡，建筑面积30000㎡，共有房屋143套，容积率3.75，绿化率35%。