龙湖U城的商业部分
一、均价信息:1.2万元/平方米，起拍价:最低价165438+10万元/平方米。说明:均价115000元/平方米。付款方式:银行按揭贷款、项目分期付款、一次性付款历史价格:价格时间最高价均价最低价2013 7月15 7月38000 19000 9000 2013 2月15 2月19000 18000 9000。
二。规划详情1)整个U城天街占地24万平方米，其中1100平方米，北地块2万平方米，南地块9万平方米。目前天街一期已于2012年6月开业，现永辉超市、鲁西肥牛、屈臣氏。
2)硬件配置扶梯配置:观光电梯6部，自动扶梯8部，客梯12部。天街二号的扶梯配置显示，几乎每隔50米就有一部扶梯，使得天街二号的购物体验非常好。
车库入口:正南正北两个车库入口，7组的住宅、别墅入口也通过天街二号回家，天街二号独立的车库入口配置让整个商业设施更加高端大气，也解决了购物者的后顾之忧。
车位分配标准:637单元，两层。商业车库的配置为消费者预留了很大的停留空间，高标准的车库配置更能体现出商业的气势。
LOGO、导视、灯光设置:不同业态的楼层功能分布，广场的LOGO导视可以让你更清晰的抓住每一家店铺，楼层导视和灯光的设置可以让消费者有更强的购物体验。
3)层高设计:天街二号商铺每层层高4.5米，摒弃了以往一层高，二三层只有标准层的配置。此次天街二号将每层高度设定为4.2米，可以增加商家的商业内涵，同时提升商家的商业形象品质，让消费者在购物时不会因为高度而感到压抑，二、三层也可以感受临街体验。
4)天街2号100%的人，内部动线，全商业70%的商铺临街，展场面积广，单体建筑可通过多种方式进入。建筑间距最宽30米，最窄4米，自然采光好，通风强，整体商业氛围好，场馆间人流和疏散多。
5)结构转换层为了形成流畅有效的商业公共空间，天街二号的三个物业形成商业走廊，采用结构转换。扩大商业的通达性，增加商户的知名度，形成最舒适的人流流线。结构改造增加成本估算为3.3万平方米*90元/平方米* 2 = 600万。
三。项目动态龙湖地产近日宣布，龙湖U城天街商业运营已经非常火爆，已有近百家商家正式入驻。同时，几家服装商家将陆续进场进行装修。现开业率已达80%，吸引了永辉超市、GAP、热风、屈臣氏、满记甜品、沁园、鲁西肥牛等百余家国内外品牌全面入驻大学城。更难能可贵的是，U城天街开业后，基本上每个月平均有2到3家商户选择入驻，从而为U城天街带来更丰富的商户资源，为大学城带来更多元化的商业选择。目前U城天街二期主营业务已开工建设。预计最快17投入使用，体量20万平米。将是一个集大型超市、电影院、溜冰场、各大品牌店为一体的大型商业综合体。