顶层露台的阳光房违法吗？

买房之初，住在顶楼的住户因为开发商的原因，已经把楼顶露台送人了，要在自家楼顶露台上建一些遮蔽物；很多人不知道露台建休闲阳光房是否违法，怕物业和城管找麻烦。那么顶层露台的阳光房违法吗？

顶层露台的阳光房违法吗？

现在一楼很多住户都建了阳光房，但是随着时间的推移，越来越多的人在阳台、露台、屋顶等地方建阳光房；不同地方建阳光房的目的也不同。一般阳光房建在露台上作为休闲空间；但顶楼的阳光房是否违法，目前相关法规中并没有界定。目前执法部门束手无策，说违法没有明确规定，说不违法也是盖的。如果使用彩钢板和水泥瓦，显然是违法的，但玻璃阳光房暂时不属于。

另一种判断是否违法建设的方法是查看顶楼阳光房占用的阳台是否属于业主。如果是属于业主的，无论建什么类型的阳光房，都是违建。还有就是原物业合同中是否有禁止建设“阳光房”的约定。如果进行阅读，那么建阳光房也是违法的。如果没有约定，那么阳台业主建造阳光房不得影响他人的采光和使用。

顶层露台建造阳光房的注意事项

在顶层露台建阳光房也要注意安全问题，不影响他人采光和使用；其结构最好采用良好的骨架，避免自重过大、变形、腐烂等安全隐患。

除了骨架，还要在玻璃材质上做文章，因为普通玻璃材质在突发情况下坠落的隐患，以及雨天等噪音情况都需要考虑在内。

楼顶建阳光房要注意违建，或许考虑安全隐患和舒适度；这些都应该在施工之初就考虑到。

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