墨尔本大学留学租房需要注意什么？
这么干净绿色的城市，你想马上逃离雾霾的魔掌吗？住在学校里并不能让你彻底感受到墨尔本的魅力。只有离开校园，你才能看到更多多彩的墨尔本。今天，生活在异乡为你带来一个必看的墨尔本租房攻略。
在澳大利亚租房和在中国租房很不一样。现在详细介绍一下这个情况，让你的朋友们心中有数。墨尔本有上百个区，靠近城市的区有:墨尔本城、北墨尔本、卡尔顿、菲茨罗伊、不伦瑞克、卡尔顿北、菲茨罗伊北、北科特、肯辛顿、弗莱明顿、福茨克雷、墨尔本港、南亚拉、里士满。在这些地区，你可以坐几站车去城里。如果能走到市区，房价很贵。
分开来说，MelbourneCBD是唐人街所在的地方；帕克维尔是著名的高等学府墨尔本大学的所在地。卡尔顿是一个充满意大利餐馆和咖啡馆的地方；南亚拉是一个充满时尚精品店的地方。这么多选择不挑剔，异乡生活告诉你如何在墨尔本选择最适合自己的房子。
位置
在选择海外租房时，首先要考虑自己在哪里。到达墨尔本后先看地图，了解主要活动地点在哪里。明确你的地址是哪个大学的哪个校区，校区在哪个区，在墨尔本哪个区，工作地点或者想要的社区的位置。当然，这个区域是你租房的首选。如果没有，不妨选择交通便利的地区。只有这样，才能避免大海捞针的盲目挑选。
墨尔本主要大学分布
RMIT大学(皇家墨尔本理工大学)是典型的城市大学，主校区在市区，占据了墨尔本很大的面积。还有几个分校区:不伦瑞克校区、班杜拉校区和菲什曼弯、点库克、汉密尔顿等。
莫纳什大学主要位于考菲尔德和克莱顿区，其他墨尔本大学如吉普斯兰、贝里克、半岛等都位于卡尔顿区。它离城市很近。
拉筹伯大学位于Hawthron区的Bundoora Swinburne大学，在圣奥尔本Footscray的Lilydale Victoria大学校区也有分校，在迪肯大学市区的另一个校区，主要在Burwood区，在Geelong，Woollomboo等也有很多分校。
CQU大学墨尔本分校位于麻省理工学院朗斯代尔圣巴拉拉特大学在市区:Lt科林街
交通
交通方便吗？你得估计你的主要交通方式会是什么，比如火车、电车、公交车、自驾汽车等。然后你可以从你的主要活动地选择你的交通线沿线地区找房子。靠近车站，靠近高速公路出入口永远是首选。你应该考虑你旅行的总时间。当然，同时少走路更好。
墨尔本主要的公共交通工具是当地火车，与地铁不同。大部分都是地上走，只在闹市区地下走。这里的火车贯穿主要交通要道和主要人口生活区。由于墨尔本是一个繁忙的商业中心，许多人上班时因为不能停放私家车而改乘火车。同时也是运送学生上学的主要交通工具。
价格
当然，作为留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要关心的。价格和离市中心的远近无关。西区离市中心很近，租金价格很低。东区、东南区、南区距离市中心较远，那么租金价格是由哪些因素决定的呢？供求关系。你认为租房价格应该高的地方，投资租房的人就会多；你觉得房价应该低的地方，往往没人租。亚洲人愿意租房，西方人不愿意合租。所以亚裔多的地区房子多，当然愿意租房的人也多。总体供需平衡。其他地区也是如此，供需平衡。房子的出租价格与该地区的地理位置无关，而是与该地区的安全程度有关。如果有特别便宜的房子让你租，那就要小心了。总之在价格问题上，楼主总是有经验的，不会随便开价。他会比你更了解市场。租客要有良好的心态，尽量多问房东问题，尽量少犯错。
社区
Footscray是城市附近的一个区，开车和坐车都很方便。但是这个区域的房价可以说是墨尔本最低的了。因为属于越南，所以这里生活着很多越南人，也有很多印度留学生，非洲移民是这里的房东，也有一些中国留学生生活在这里(主要是维多利亚大学的学生，因为维多利亚大学的一个校区就建在这里。这里本地白人少，环境比其他区差。而且，越南穷人的素质也不是很高。他们都是多年前逃离越南的。大多数商店、餐馆和理发店都是越南人经营的。我不建议大家都住在Footscray。
上面里士满也提到过，它的房价比较贵，因为离市区近，而且区内本身就有“越南街”，在这里可以买到中国所有的东西。很多住在外区的人来这里买越南街的中国东西。这里也生活着很多越南人，但不同的是，这里的越南人都很有钱，素质相对较高。Footscray的越南人很穷。
Toorak和Kew离市区比较远，但是房价真的很贵。这两个区被称为“富人区”。你可以看到许多深房子和庭院。这两个区住的学生不多，因为附近没有大学，房价很高。剩下的四个区，北墨尔本、卡尔顿、菲茨罗伊和布伦瑞克，是留学生的理想选择。离学校近，离城市近，居民多为当地白人，你在这里看不到黑人和越南人。
布伦瑞克。不伦瑞克有许多欧洲移民，如希腊人和意大利人。这个地区有许多意大利餐馆和希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫悉尼路，这一带的房价也“不错”。另外，去市区也很方便，可以坐电车去市区。这个地区是中国留学生的好选择，澳洲人多，环境好。租金大概是每周95-150澳币。
北墨尔本，卡尔顿的房价有点贵，平均租金120一周。而且低价房条件也不好！只是因为你离城市近。如果你考虑步行去市区，你应该考虑住在靠近市区的那部分Nnorth Melbourne，靠近市区的那部分Carlton，或者干脆住在市区！但是你还是可以考虑住在这两个区，因为不同条件的房子也是参差不齐的。房租每周100-200澳币左右。
市内房价一般在每周170-300澳币之间(也有很多每周400-1000澳币)！一般来说，有很多人住在新加坡，日本，泰国，香港和台湾省。城里的房子都不是很大，可能也不舒服。
墨尔本港南亚拉，和城市一样，很贵，不适合留学生永久居住，虽然环境很美。房租每周150以上。几乎和城市一样。(澳大利亚最大的赌场，而且据说皇冠和科西诺赌场也是世界上最高的赌场。它们位于这里。很热闹啊！)
租赁技巧
1，仔细查看房子是否符合自己的要求。注意固定设施、设备和家用电器的状况(确保一切清洁和完好无损。如果任何设施有问题，你应该通知房东或房地产经纪人。
2.一旦决定租房，需要签署法律文件，履行协议约定的房东和租客(房屋)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6至12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。本租约约定，房东应保证所有设施安装正确，运行正常；租户应保持所有设施有序并正常使用。
3.在租房之前，你有权获得一份财产检查报告，列出房子里的物品及其状况。物业检查报告要有你和房东或他的房产中介的签字。这样有助于保护你的权益，避免为不是你造成的损害(比如前租客造成的损害)承担责任。
4.只有当你完全了解相关文件的内容并有能力履行必要的义务时，你才签署相关文件。如果有需要，可以咨询学校的留学生办公室。
5.一定要拿到所有费用的收据，包括预订费、房租和押金。自己保留一份已签署文件的副本。6、应为个人贵重物品购买保险。
7.电、气、水、电话，可能需要缴纳初装、连接服务费，按时缴纳使用的电、气、水、电话费。在电和电话接通之前，你需要支付预约费。不同的州和地区、城市或乡村，收费标准会有所不同。一般来说，电30澳币左右，气30澳币，水60澳币，电话60澳币。