二手房交易中的“先装修后购买”陷阱？
女士。陈某把房子卖了，准备二次转让。
2018年4月，陈女士准备卖掉自家的水房。经过房产中介的代理，一个叫刘中全的市民与她签订了二手房买卖合同。双方约定成交价为65万。
支付定金后，买方推迟了全额交货。直到今年2月，卖方陈女士收到全部款项，完成二手房过户。但是当我移动的时候，我看到了。
回想一个细节，路过房子的陈女士越想越不对劲。
女士。你是这栋房子的实际买家。她也担心在房子上花更多的钱。但是，房子已经搬走了。她
也是利用了陈女士和尤女士无法直接沟通的机会。刘忠全花了23万，赚了30万。
这种赚钱方式真的很引人注目。那么，刘忠全是谁？在石坪桥转盘边的解放屋里，记者找到了刘忠全。此时，他的身份是房屋中介的法人代表。对于陈女士所说的，刘中全认为吃这个差不算什么。
第一眼和630记者调查发现，刘中全确实将陈女士的房子装修后转卖。在此基础上，刘中全认为自己赚了30万元，包括装修费用。这个额外的钱应该是自己挣的。
女士。王遭遇了第一次装修，买了房子。
没有什么是独一无二的。丰都市民王女士也遇到过一个“先装修再买”的二手房买家。
女士。王的房子位于巴南区龙洲湾的延龙景观。去年3月，她与买家签订了购房合同。双方口头约定，待装修完成后，买卖双方办理过户手续。王女士偶然发现了这个问题。
一方面，买方没有支付尾款，完成了房屋的过户。另一方面，买家在网上卖房也高达33万元。
感觉被骗的王女士不愿意把房子卖给另一方。买家买投诉，将王女士告上法庭，打赢了官司。
苏先生遇到了买方无力履行合同的情况。
买房和卖房的区别，而中间人认为这是装修后产生的增值利润。也许有些观众会觉得，既然房子已经卖了心理价位，就不应该对多出来的钱说三道四。我们发现，虽然目前的法律制度并没有禁止“装修和购买”的模式。但对于卖家来说，这种交易模式隐藏着风险。2018年5月，苏先生卖掉了他在大学城的精装房。经过中介，重庆美格艺术装饰有限公司与苏先生签订了房屋买卖合同。同样，美格艺术提出了先装修后购买的交易模式。并预付定金65438+万元。
一年的时间过去了。房子装修到一半，买家已经停工，买家没有支付后续款项完成交易。回想当初签合同的细节，苏先生觉得自己漏了一步。
如今，买家美格艺术装饰公司已经联系不上了。是否继续履行合同，梅格伊从未表态。通过对采购合同的专业审查，苏先生发现了合同中的一大障碍。合同未就废止时间达成一致。
今天，苏先生已经向法院提起诉讼，希望解除买卖合同。具体结果等待法院的调解和裁决。苏先生说，从2018下半年开始，大学城附近的房价就下跌了。具体到这套房子，原来二手市场价90万，现在降到了80万。由于合同没有约定到期时间，买方可能是在等待下一个涨价周期再继续履行合同。
通过梳理第一眼和630获得的相关线索，我们发现，大部分采用“先装修后购买”交易模式的买卖合同，并没有明确约定合同的解除时间。法律人士指出，没有这一条款的限制，有心人完全可以用少量的钱锁定房子。行情看涨的时候，中间商可以顺利把房子转过来，获得高额差价。当市场低迷时，合同的履行时间会延迟，风险会转嫁给卖方。
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