曹西安县凤凰花园城市别墅是小产权房吗？

不是，小产权房是指建在农村集体土地上的房屋，没有相关证件和土地出让金。曹西安县凤凰花园城市别墅不是小产权房，而是拥有70年产权。凤凰花园城地理位置优越，周边有幼儿园、中小学、大学、商场、医院等资源，环境优美。