上海市大学生公租房申请条件
1.上海公租房申请条件是什么?
上海公共租赁住房申请必须符合四个条件:
具有本市常住户口或者持有《上海市居住证》两年以上,连续缴纳社会保险(含城镇社会保险)一年以上;
已与本市用工单位签订一定年限的劳动或工作合同;
在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;
申请时未享受本市其他住房保障政策。
注:目前相关区公租房经营者已设立窗口开始咨询接待。符合条件的单位和职工可以向单位所在区的公共租赁住房经营者提出咨询和申请,然后接受个人申请。受理后,各区将对申请人是否具备准入资格进行审核,并组织公房选房活动。
上海公租房申请流程申请流程:如何申请上海公租房?
申请公共租赁住房,应当遵循以下程序:
1.申请。申请人主要向工作单位所在地的运营机构申请,也可以向本市户籍所在地的运营机构申请。
2.提交材料。申请人应如实填写申请表,按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料,并承诺对所提交资料的真实性和有效性负责,由申请人所在单位盖章确认后提交经办机构审核。
3.资格审查。运营机构受理申请后,应当对申请人进行资格审查。需要审计的房屋面积,可以委托政府指定的机构审计。核准的,运营机构应当出具登记证明,并报区(县)住房保障机构备案。
4.抽查监督。区(县)住房保障机构应当对申请审核情况进行抽查,发现不符合规定的,应当向运营机构提出整改意见,运营机构应当及时落实整改。
5.等待供应。对符合条件的对象,根据房源供应情况等。,可以实行候补供应制度。
综上所述,公租房往往是在上海工作生活过,但没有正常居住环境的市民申请的。如果市民认为自己符合条件,可以拿着相关材料到政府部门要求公租房待遇,但公租房资源有限,必须给有很大需求的人。
二、公共租赁住房的优势
国家之所以把发展公租房作为解决当前住房困难的政策选择,是因为公租房与个人购买、廉租房、经济适用房、个人出租相比具有比较优势:
1.公租房有利于引导市民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标通常有两种方式:一是买房,二是租房。据了解,在发达国家,首次购房者的年龄比中国大很多,年轻人长期租房是一种普遍的状态。法国已经37岁了,但在中国现阶段,人们太注重买房,租房相对被忽视。有鉴于此,国家在正确引导人们的住房消费观念上应该有所作为,即住房应该“从租到买,从小到大”公租房为居民提供合适的租赁住房,既能引导和鼓励居民租房,又能减轻中低收入群体购房的经济压力,对抑制房价过快上涨起到积极作用。
2.公租房有助于克服廉租房和经济适用房的弊端。首先,公租房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租房只针对最低收入群体,虽然保障房针对中等收入群体有保障,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的保障房和商品房价格相差无几。
3.公共租赁住房有利于弥补个人租赁住房的不足。在我国,个人租赁住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市,远远不能满足需求;二是我国城市人口不断膨胀,住房资源紧缺,城市出台“限购令”,导致私人租赁房难以成为租赁住房的主体,发展空间不大;三是可供出租的房源远远不能满足需求,直接导致租金过高和“群租”现象;第四,专业租房机构少,租的房子都是私人闲置房。出租不是首要目的,稳定性差。出租房的居住功能有缺陷,很难达到产权房的家的效果。相比之下,公租房解决了个人租赁房源不足、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供了租赁期限稳定、价格合理的充足房源。
总而言之,
上海市公租房申请条件主要涉及上海市居住证具体持有年限、社会保险费缴纳年限以及申请时享受的相关住房保障政策。但值得注意的是,所有具体细节仍需以现实为依据。