大一新生在成都买房需要什么条件？

1.外地户口的大学生必须提供纳税证明或社保证明。银行要求外借人员提供一年以上的纳税证明或社保缴纳证明，才能发放住房贷款。所以有外地户口的大学生必须提供以上证明材料，否则想在外地买房定居只能全款。

2、刚入驻工作，父母必须出面担保。即使大学生已经有工作，户口也是新落户的，贷款买房对大学生的审核也会相对严格。主要是因为刚参加工作的大学生收入低，还款能力有限。

3.没毕业的本科生买房不能申请贷款。大学生虽然在本市登记了，但由于目前没有工作，没有收入，不能成为贷款主体。父母作为主要贷款人也是不可行的。所以，还没毕业的大学生，想买房只能选择全款。

二、大学生贷款买房的方式

1.父母申请贷款抵押儿子房产。如果贷款人18岁以上，可以父母的名义抵押房产。抵押贷款申请期限一般可达10-15年，贷款额度可达抵押物的70%。但由于额度紧张，银行的房贷利率一般需要上浮30%-50%。

2.与子女共同购房贷款也取消。如果孩子还在上学，没有其他收入来源，可以通过父母子女共同贷款的形式实现给孩子买房的目的。但是这种方式会占用父母买房的地方，只能以二套房的形式贷款。对于子女来说，只能获得一部分财产，必须等到贷款还清后才能搬走。

三、贷款买房流程

1.初审:住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限等。初审合格后，中心将发出《抵押物审核评估通知书》。

2.评估:申请人持《抵押物审查评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。

3.审核:申请人持评估机构出具的材料和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。经审查合格后，该中心出具《住房资金管理中心担保调查通知书》。

4.办理担保手续:申请人凭住房公积金管理中心的《委托担保贷款调查通知书》，按照选定的担保方式办理担保手续。

5.签订贷款合同。

6、住房资金管理中心与受委托银行签订贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心申请贷款，受托人可以收集借款人的申请材料，统一交住房资金管理中心审批。

8.住房资金管理中心核定每笔贷款的金额、期限、利率后，与受委托银行签订委托贷款合同。

9.根据委托贷款合同，受委托银行与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》、《住房公积金委托贷款担保合同》，并办理贷款手续。

10.受托银行将贷款直接划入卖方在受托银行开立的指定账户。