大学生在外地租房应该怎么做？

7月迎来了大学生毕业的高潮，毕业后面临的第一个问题就是住房。对于暂时没有经济来源和实力的同学来说，租房是最经济最合适的方式。每年的7月份是北京租赁市场的高峰期之一，租赁的需求主力由毕业生组成。目前北京租房市场的学生军主要由两部分组成，一部分是在北京读书的学生，一部分是毕业后来北京发展的外地学生。不同的背景决定了这两部分的具体租房需求是不一样的。

除了北京的学生，其他地方的毕业生大多选择毕业后留在北京发展，考研，找工作。因为毕业生对学校附近的环境比较熟悉，离学校比较远，获取考研和就业信息比较方便，所以这两类人群大多会选择在学校附近租房，而且租期较短，一般在半年到一年左右。租房的特点有:以一居室或两居室为主，多为合租；主要考虑价格因素，对房屋装修的关注度较低。由于大部分高校集中在海淀区，大学生选择在学院路、五道口、紫竹桥、二里庄等区域租房。因为学生对房子的具体情况并不挑剔，所以在这些租金水平较高的区域还是可以租到合适的房子的。一般一套简单装修，面积45-70平米的房子，租金水平是1500-2500元/月，可以合租3-5个学生。平均每人每月可以承受400-500元左右，基本在承受范围内。除了在学校附近租房，还有一部分学生选择住在商业区附近，比如亚运村、国茂、朝阳门等地区，有利于与公司、企业密切接触，容易找到工作。但是这些地区的房屋租金水平相对较高，同样面积的房租要比其他地区高出200-300元左右，对于刚步入社会的学生来说压力很大。

外地来京发展的学生，一般会走亲访友，住在城市边缘区，比如清河、立水桥、双桥、通州、木樨园、丰台、黄村。这些地区的房屋租赁性价比高，选择合租的人相对较少。一居室的租金水平一般为800-1100元/月，两居室的租金区间一般为1200-1800元/月。

在此，美丽家园给这些即将步入社会的大学生一些建议:首先，大学生要充分考虑自身经济状况和近期经济来源，根据实际情况选择租房，不要过分强调综合素质；其次，要通过正规的中介租房，因为大学生刚毕业，社会经验不足，对复杂的租房市场和手续也不熟悉，很容易被市场上的不法之徒欺骗。正规的中介可以提供可靠快捷的租房服务，可以帮助学生规避租房风险。如果一定要自己找房源租房子，那么在实地看房的时候，一定要仔细检查房子的各种设施是否正常，有没有漏水现象；检查产权所有人和出租人是否一致；签订正式的房屋租赁合同；合租是比较经济有效的租房方式，但是合租的时候一定要掌握合租人的情况，保证安全；另外，由于前期工作不稳定，经常换住处，可以和房东协商支付房租，选择按月或按季度支付，降低资金风险。