在济南买房好，二手房好还是新房好？

这个问题应该说是见仁见智的问题。济南目前的成交情况，一般来说，同区二手房价格高于新房价格。当然这里有一个前提，就是学区一致，因为现在学区不一样了，即使同一个区价格也相差很大。

二手房优势:小区配套相对成熟或成熟(如淮阴区匡山小区，学区有淮阴实验小学、二十六中；公交车8辆，其中始发站4辆；菜场、休闲广场、小吃街齐全)，生活就是这么方便。缺点:房子比较老，甚至是80、90年代的，后期这些房子的贷款年限会减少，甚至贷款比例会降低，也就是需要额外的首付。另外老小区的管道排水，还有卫生设施可能比较旧，不太舒服。(只要下雨，我们匡山小区就容易被淹而且垃圾桶很旧，有时候满了也不会清理，但是新小区的物业一般都比较好，只要业主打电话就能及时清理。)

新社区优势:新房龄，新设施，物业管理跟得上。缺点:配套设施不完善，完善周期可能要一两年。

买房看个人情况，适合自己的才是最好的。

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