大学生买房如何抵押贷款？

大学生住房贷款条件

1.外地户口的大学生必须提供纳税证明或社保证明。

现在银行已经表示，不再向不能提供1年以上纳税证明或社保缴纳证明的外地贷款人提供住房贷款。所以，外地户口的大学生贷款一定要能提供以上证明材料，否则刚毕业的大学生想在外地买房只能选择付全款。

2.刚工作的时候，父母一定要出面担保。

即使大学生已经有工作，户口是新的，大学生贷款买房的审核也会相对严格。主要是因为刚参加工作的大学生收入基本不高，还款能力有限。

一般来说，大学生申请贷款需要有公司出具的收入证明，然后才能审批房贷。满足条件后，他们会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高，那么收入相对较高的父母需要作为共同借款人。家里做了担保才能贷款。

3.没有毕业的本科生买房不能申请贷款。

有些留学生家长想趁孩子还在读书的时候给孩子买套房子，这样孩子毕业了就不用搬回老家了。但是现在规定，大学生虽然在本市登记了，但是因为目前没有工作没有收入，不能做主贷款人，父母做主贷款人也不可行。所以，还没毕业的大学生，想买房只能选择全款。

但也有银行推出了学生购房贷款规定，允许年满18周岁的学生及其父母作为借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后可由家长负责按月还款，贷款期限长短根据学生年龄确定。

大学生购房优惠政策

其实大学生贷款买房基本不打折。当然，有些银行也会推出一定的学生购房政策。大学生可以享受的普遍优惠是，首次按揭贷款买房，可以享受基准利率下浮30%的利率。如果是公积金贷款，贷款利率为3.87%。首套房首付为总房价的20%，首付需要自己出。

作为一个想买房的大学生，除了考虑是否符合条件外，还需要根据自身条件决定是否贷款买房。毕竟新工作还没有很稳定，贷款买房会有一定风险。

2.外地大学生用父母的钱抵押买房可以付首付吗，学校所在的城市？

不能提供收入证明，只能以父母的名义买房。你父母有经济实力证明愿意用自己的钱买房。至于房地产公司只要谁的钱，也可以和开发商协商。

第三，大学生可以买父母担保30年的房子吗？

可以，父母担保贷款30年没问题。可以根据个人情况选择大房子和地段。法律依据:《中华人民共和国民法典》第681条是保证人与债权人约定在债务人不履行到期债务或者当事人约定的情形发生时，由保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。

4.父母可以给大学生抵押房子吗？

可以抵押。

父母给大学生买房和你平时买房有什么区别？只要你去银行贷款，或者用住房公积金贷款，至于给谁买房是你自己的事。