国外学区房也很抢手吗？
主要移民国家的学区住房政策
美国:虽然美国也有学区住房政策，但如上所述，只有公立学校执行，私立学校不受此条件约束。但是在美国，好的私立学校学费一般都很贵。负担不起的家长只能寻求把孩子送到免费的公立学校。但是是不是意味着他们也要像国内一样，买天价学区房呢？答案是否定的，美国学区和国内主要有两个区别。第一，美国很多城市的教育资源虽然也不错，但整体上不如郊区，这与中国好学校都聚集在市区，郊区成为落后代名词的情况相反。这得益于20世纪美国的郊区化运动，即中产阶级向郊区转移。其次，相比北上广的学区房，美国学区房的房价可谓业界良心。即使在土地稀缺的纽约，排名前五的公立小学的住房也只有排名后五的学校的2.4倍。这主要是两个因素造成的:一是美国没有户籍制度。划片录取只和学生是否住在学区有关，和是否拥有房屋产权无关，因为租房也可以上学。美国学区房房价不那么离谱的第二个原因是教育资源分布比较分散，家长的需求可以通过其他方式满足，因为有公立和私立两条发展线，降低了学区房的绝对值。
澳洲:在澳洲，由于签证政策的原因，只有高中生以上才可以申请留学，澳洲也没有类似的学区房的概念，主要是针对本地学生按地区分，留学生可以申请更好的学校。因为留学生一般被安排在寄宿家庭，可以申请就近的优质公立中学。此外，由于澳中两国文化差异巨大，教育孩子的方式完全不同，当地家长对孩子能否上重点学校的关注度不如国内家长，所以学区房在澳大利亚主流社会并不受欢迎，当地人也不了解学区房代表了什么。所以在澳洲，房价主要取决于地段和物业本身的质量，学校对其价格影响不大。
英国:在英国，除了伦敦，其他城市的房地产市场这几年一直不景气，但是英国的学区房并没有下降，但是一些所谓的好区域并不代表就是英国重点学区房，因为英国政府要求所有开发商在建设房地产的时候都要有一些廉租房，而且很多好的街区也有英国特色的经济适用房，这就导致了会影响生源质量的那部分人口结构。甚至昂贵的肯辛顿-切尔西区也有几个名声。一小部分好的公立中学是根据入学考试成绩录取的，也就是那些著名的文法学校或者精英学校。一流的文法学校甚至比很多私立学校还要好。这样一来，英国很多“学区”就失去了意义，都是通过考试来代替学区。
日本:日本中小学也分私立和公立。私立学校又少又贵，所以日本孩子大多上公立学校。而日本公立学校的硬件设施基本相同，而教师是每两年轮换一次，所以任何老师都有机会轮换到农村任教，保证了全民义务教育的公平性。而且在日本，中小学可以跨学区招生。虽然这样会造成一些麻烦，学校一般会以家长的意愿为第一标准，但是家长一般会选择就近入学，以当地政府的注册地址来决定学区和学校。所以日本的高价学区房不用担心。
(以上回答发布于2017-03-23。目前的购房政策请参考实际情况。)
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