大学城·华宇城

65438+2005年9月，去河北廊坊大学城度假，看到廊坊华宇城售楼处进去咨询。售楼处给我指派了一个置业顾问，他热情的给我介绍了该楼盘绝佳的地理位置、户型和价格，尤其是价格，因为她给我报的价格是5500-6000，让我觉得终于可以付得起首付了(特意给我发了短信)。他还让我交10000的排队号费，说现在排队号费随时可以退，还可以享受200元/平米的价格优惠(没写，后来证明所有优惠都是假的，所以最后跟他们沟通的时候，我要求任何承诺都要给我书面的，但也正是因为这样，后来他们才逼我退房，说我违约)。销售帮我算了一笔账，100平米，按均价6000算首付才18万。感觉自己的积蓄加上跟父母借钱应该够了。

首期付款和首期优惠政策:

我回来后在网上给我的顾问拨了10000的号，拿到了号单和收据“团购费”，顾问记录我的购房意向是103平米，10-15层。咨询师告诉我周末可以选房买房，让我准备好收入证明、户口本等买房材料。

第一次涨价和第二次优惠政策:

过了几天，咨询师告诉我一个政策:交4万电商费(首付提高4万)，可以享受6万分期优惠，问我要不要。我想了想，首付加四万不够，电商费我不要了。但是后来顾问给我打电话告诉我:我问领导这个电商费是必须交的，光免这个折扣是不够的，也是为了帮我省钱，可以分期少交。和父母商量后，我决定再借几万凑成22万。我问了咨询顾问，这次买102平米的房子应该够了。咨询师很痛快的答应了我，答应带我去银行办手续。

第一次选房子:

周末(9月13)我拿着21000元和准备好的贷款材料去廊坊华宇城售楼处首付买房。然而，结果却让我大吃一惊。在一个嘈杂的房间里等着，我们一行几百人排队选房间。咨询师告诉我，因为今天人太多，不能办理“交首付，签合同”的手续，可以先交定金。我想既然来了，就跟着大家吧。等到轮到我进入选房的房间时，我选的房子已经被别人挑走了，没有均价6000的房子。我喜欢的100平米的房子已经买不起了(首付已经过了22万)！只好选了旁边一套92平米的房子。

第二支付，第三优惠政策:

选好房子后，我排队交了5万元定金(顾问告诉我交5万元定金可以享受200元/平米的内部认购价)，排队签了字。填完这些，发现我只有1张房子的定金收据，虽然签了协议。但根本不是那种一式两份的协议。我没拿到协议。我也回去找顾问要协议，顾问说就这样。

第二次涨价，我第一次知道实际价格:

业务员让我回去等她短信给我发价格明细，通知了就告诉我付首付。那天没发。我以为她累了，就没催。几天后我把细节发给了我。虽然交定金的时候感觉不太好，但是实际价格居然让我大吃一惊。我发现顾问所说的“交4万到6万”这个所谓的优惠是不存在的。这个折扣其实是在前所未闻的7000多元单价的基础上降低的。也就是说，我要额外的4万元和首付。而且首付已经到了22.27万。他们之前承诺的优惠都是假的！

第三次涨价！

在我准备付首付的时候。顾问跟我说，我要买他们20平米的新地下室，首付3万。我不得不。我付不起差不多26万的首付。这时候咨询师说我上次签的协议(我连复印件都没拿到的定金协议)规定7天内不交首付就违约。房子不是我的，定金不退，初始654.38+0万排队费不退！但是我可以推迟借钱。拒绝签正式合同经过前期的沟通，我认为廊坊华宇城售楼处的咨询师所做的任何口头承诺都是没有意义的。于是，我要求看书面的“正规网上商品房买卖合同”，却被告知看不到合同，只有交了首付才能签非正规合同。这时候参考其他房地产公司的合同，问了一下土地使用证和预售许可证号。咨询人员说证书正在银行使用，她不知道证书号。她就这样拖着我，直到9月30日他们才承认没有预售许可证。不仅如此，他还说我毁约，强行收回我订的房子，拒绝退还定金和6万元团购费。他还说就算退了也不能全退，要交出押金收据和小票才能办理(没有收据怎么证明我在这里交了钱？)。

请问有什么办法可以把我的6万元拿回来？我很老实(就是有些人说的胆小)，不会吵架。都说可以闹回去，但是不知道怎么闹。第一次买房，基本被忽悠瘸了。只知道荣盛廊坊华宇城提供的这个顾问和她自己的上级，找不到人和他们廊坊分公司的领导沟通。我是北京的上班族。我会去廊坊2-3个小时，只能周末去。不知道诉讼的经济成本和时间成本有多高，还有没有机会拿回来。想请懂法律和房地产的朋友给我支招。