成都现在的房价是多少？
房主不应该观望。为什么不呢？
自9月27日金融调控以来，整个楼市进入僵局，各地房价微跌。行业内外关于拐点的争论层出不穷。买家拿着明天的钱，不知道会是今天的花还是以后的天花。不确定的房价让购房者焦急观望！专家建议，购房者不要过多观望。
最近关于房地产市场是否出现“拐点”的争论甚嚣尘上。你是相信王石的“拐点论”，期待房价继续下降而坚决观望，还是听信潘石屹的“不掉头论”，在认识到房地产需求旺盛的客观支撑下，抓住此刻买房的机会？
对于自住型购房者来说，分析自己的居住需求和经济实力，了解国家经济的整体走势，了解房地产的发展趋势和成都城市发展的进程，从而做出理性的判断，选择合适的时机安家，才是上策。
过度关注每一个买点，就错过了一个机会。
四川大学教授、房地产专家李伟告诉记者，“一般来说，供求关系决定价格。从房地产市场的发展规律来看，短期内不会出现供求关系的变化，这是房地产行业与其他行业最大的区别，所以房地产价格短期内不会出现大的波动。如果说前期的暴涨源于投资客户太多，那么当前金融调控政策推动的‘拐点’将使原本失衡的供需水平恢复正常。”
西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授分析，目前成都房价应该处于一个成本推动价格上涨的良性泡沫过程，而9·27金融调控不仅收紧了购房贷款，也收紧了开发贷，既打压了需求端，也打压了供给端，所以对整个供求关系影响不大，而且由于目前短期供大于求的局面，导致价格下跌。
对购房者来说应该是一个机会。我个人认为这个所谓的“拐点”就是购房者的“买点”。
邢燕房地产咨询公司的年度报告也显示，2008年将出现集中的住房供应。虽然2007年成都主城区土地成交面积较上年有所下降，但由于控制了单宗土地的规模，土地成交宗数较2006年增加了10多宗。根据开发政策，这些土地将转为供应，并陆续上市。同时，由于双流、温江、郫县、都江堰、龙泉等郊县土地供应量较大，供应量也将大幅增加。再者，受新政影响，今年二季度楼市可能开始回暖。此时，延迟上市的项目也将目标转移到2008年第二季度，因此在2008年下半年，成都楼市将集体加码。由此可见，可供置业者选择的物业非常多。而不同区域地段、不同产品形态、不同价格的楼盘供应也非常丰富。同为港口专家的李伟教授也提醒，在考虑价格因素的同时，更多考虑区域地段，这是房产保值增值的关键。
从记者的体验来看，东二环的华润二十四城、南地铁一号线的中海翠屏湾、拥有独特自然资源优势的都江堰、拥有独特规划优势的郫县，都因其巨大的升值潜力而值得关注。
自住者仔细选择合适的居住地点。
西南财经大学金融学院博士吴龙龙教授认为，房价在这个市场调整过程中肯定会有波动。刻意等待不仅会影响人生规划，长期来看也未必能攒下多少钱，只要不借钱买房投资房产，满足短期自住和长期投资的双重属性。尤其是对于首次置业的年轻人来说，等待不仅会影响资金的升值，还会随着利率的提高影响未来的还贷能力。价格宽松的时候，自住者要慎重选择合适的住处。