松江新城房价暴涨的原因是什么？
松江新城房价之所以能在短时间内大幅上涨并探究原因，应该与以下因素分不开:
松江大学城资源丰富。
松江大学城不仅拥有7所知名高校，还吸引了上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、上海师范大学附属小学等优势教育资源，是附近教育地产成交火爆的重要原因。
御品谷水湾，位于东华大学东，2065，438+03开盘时价格约65，438+0.8万。目前是市场末端的现房，价格涨到了2.2万，两年内单价涨了4000。增速快于今年首次开幕的首届金悦。3月份价格3万，现在2.3万。过了半年多，价格涨了三千。
9号线通车半小时，进城。
2009年，9号线通车。松江新城板块凭借半小时通达市区、房价低廉等优势，受到热捧。这条线路在松江新城有两个站点，松江大学城和松江新城，为漕河泾和徐家汇的通勤者提供了便利。
三湘四季花城紧邻松江大学城站，9号线的开通对这个小区来说很典型。作为一个开发了10多年的楼盘，早在2005年单价才6000，今年8月最后一栋开盘，价格涨到了2.2-2.5万。小区二手房最新价格2.5万左右，和一手房基本持平。
松江万达推动整个区域的商业发展。
松江万达是上海第五家万达。2014年5月30日开业，极大提升了松江新城的区域价值和商业氛围。毗邻松江万达的一手楼盘有万科、信达、尚坤等住宅项目，去化步伐也极快。
最早开盘售罄的万科梦想学堂，2013年底均价2万。万达开盘后涨到2.3万，仅半年时间就涨了3千。信达蓝爵也抢在万达开盘前两周率先开盘。当时价格是21，000。今年9月底，加了最后一栋楼。最低2.6万，一年半涨了近6000。
随着居住环境和交通条件的改善，区域商业氛围的提升，大量人口的引入，松江新城今非昔比。以上三点结合，逐渐提升了松江新城的综合竞争力。三湘、万科、九龙仓、龙湖、和盛等知名房企进驻松江新城，区域内需要完善的产品也变得更加全面。
很多人会关心，松江新城未来还有升值空间吗？
松江人才新政最高可领百万补贴。
松江区近日出台新政策，促进优秀人才创新创业。国家人才落地松江，购房补贴最高654.38+0万元。在区内重点帮扶单位工作的普通全日制本科生，每月可领取600元的租房补贴。
对于申请住房补贴的优秀人才，新政也有明确限制，要求实际来松江两年且业绩突出，承诺在松江创新创业10年以上，年收入一般不低于本市社会平均工资的3倍，家庭在2015年9月后首次在松江购房。虽然救助门槛相对较高，受益家庭数量有限，但或多或少会刺激该地区的住房需求。
首批有轨电车于2017投入使用。
据报道，松江将建设6条90公里长的有轨电车。2015、11正式开工建设，计划十三五期间全面启动。第一辆和第二辆有轨电车将于2017投入使用。
根据规划，T2线主要位于松江新城。一期起于三新北路，沿蒋新松路-人民北路-梅家浜路-宋佳南路-广富林-缪欣三路，止于乐融东路。全长约12.1km，设站19座。你可以在大学城站换乘9号线。
以上五大利好消息必然导致上海松江房价上涨，而作为一线城市的新城，未来上涨空间还是很大的。
(以上回答发布于2015-12-14。目前的购房政策请参考实际情况。)
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