四川天府新区发展怎么样？未来呢？
二是婺城区和高新区的人口容量已经有限。现在高新区的中和段、大源段，这些起的比较晚的地方，已经很拥挤了，堵车很严重。比如我住的小区，车位基本饱和，大量车辆只能停在小区外。5年前入住率可能是30%到40%，现在基本都在90%以上，包括出租。
第三，成都集聚效应明显，不仅有四川8000多万人口支撑，还有大量海归，对西藏、陕西、贵州等地有吸引力。近年来，外国人的数量增加了。还有就是人口净流入，成都一直保持着可观的增长。天府新区新建的楼盘，吸纳了不少新进入者。
可以说，过去的老城区保持了它的传统和安逸，但现在的新城区完全是外向型扩张。
唉，又要得罪人了:天府新区不凉，但除了房价的提前，基本为零。
细节太多太长，我就从三个方面给大家简单说一下:
天府新区规划和实际建成的理论可能性1
中间有几个变化点。
3国家级新区发展进程
天府新区规划和实际建成的理论可能性1
面积01:天府新区由天府新区成都片区和天府新区眉山片区组成，规划总面积1578平方公里。其中，天府新区成都片区包括成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县和简阳市部分地区。天府新区梅山片区包括彭山区和仁寿县部分地区。天府新区是19国家级新区之一。
战略规划:一中心三城，天府中心、西部博览城、成都科学城、天府文创城。
发展定位:以公园城市形态、高质量发展体系、主要经济指标保持中高速增长、国家级新区综合实力提升、西部地区高质量发展引领示范作用为标杆目标，努力建设全面践行新发展理念的公园城市。
发展目标:根据2015公布的《四川天府新区总体规划(2010-2030)》，2020年四川天府新区总人口350万，其中城镇人口320万；2030年总人口500万，其中城镇人口480万。
这是第一点。简要介绍了天府新区的发展规划和目标。一切都需要人口来填充。人口起不来，一切都是扯淡。
我们来看看近几年成都的人口流入情况:
这几年成都的人口流入，夸张点说就是每年净流入30万人。按照天府新区的规划，2030年将达到500万人的规模。就算成都每年都按照这个人口净流入，全部流入天府新区，也能勉强完成计划。
就一个问题:你觉得成都流入的人口有多少会进入天府新区？
中间有几个变化点。
01一个地方发展好不好，从某种意义上来说，限购程度可以代表。
高科和天府不能互相买。高新是成都限制最多的地方。只要有条件有资历，谁也不想留在高新区。原来的天府新区也是这样，但去年这个时候，五个主城区、高新区、高新西区的人都可以买天府新区了。
你可以想象这种变化背后的意义。
02天府新区目标转型
初步:再造成都的宏伟口号，天府新区将形成“一带两翼”的产业空间布局，规划布局八大产业，重点发展中高端产业，重点发展现代制造业、高端服务业、新技术、新材料。
最新:加强对“一带一路”建设和长江经济带发展的战略支持；加快建设人、城、业高度融合的公园城市；打造具有核心竞争力和区域带动力的新增长极；建设具有国际影响力的内陆开放型经济高地。
你仔细分辨一下，这里面缺了什么？改变了什么？上面写了什么？
03东部新区的建立
东部新区和天府新区本质上是互补的。天府新区是试点，东部新区借鉴其经验；东部新区是基础，天府新区是后续。
但在资源和政策上，两者无疑是相互竞争的。所以原因很清楚。
04年GDP增长率
嗯，观察者没有找到这个数据。如果有朋友发现了，可以在评论里贴出来。虽然没找到，但结果是可以预测的。
3国家级新区发展进程
01全国有19个国家级新区，成功的屈指可数。
目前全国有19个国家级新区，除了天津滨海新区和上海浦东新区，其他的好像都没听说成功的。
10高新区与10天府新区对比。
1998年开始建设的高新区，以12取得了辉煌的成绩:
2012年，成都高新区工业增加值878.9亿元，增长23.2%。规模以上工业增加值520.2亿元，增长32.1%；实现工业总产值2230亿元，成为全省首个突破2000亿元的工业园区；固定资产投资568.5亿元，增长161%；财政总收入251.1.6亿元，增长1.5%；地方政府预算收入847654.38亿元，增长38%；外资到位1615亿美元，增长34.8%；全区新认定高新技术企业515家，占成都的52%。聚集了120多家世界500强企业和国际知名企业。
天府新区10年提出的，说实话，好像还没到。
一般来说，每一个新区的发展都需要10年甚至更长的时间，优势会很明显。但恕我直言，目前天府新区唯一突出的就是房价赶上高辛、晋江、青阳。
现在成都是四川最美的城市，但是成都不是每个地方都发展的好。成都最好最快的地方是城南，是天府新区。如今，天府新区的发展已经成为成都的增长极。以前是一片荒地，现在再来这里已经完全改造了，发展还在高速中。到2020年，地区生产总值达到3000亿元以上，到2025年，实现成都再造一个产业的目标。
天府国际机场是我国“十三五”规划建设的最大民用交通枢纽机场项目。定位为国家国际航空枢纽，距离国家中心城市成都仅51.5km。现在这个机场正在大力建设中，飞行区为4F，设计旅客吞吐量为4000万人次。远期建设6条跑道，总航站楼面积1.26万平方米，满足年需求。到2020年，成都将进入双机场时代，成为中国大陆第三个拥有双国际机场的城市。
天府新区主要涉及成都市直管区、成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市、彭山区和眉山市仁寿县，总面积1.578平方公里。天府新区四季分明，气候温和，水系发达，生态宜人，拥有三岔湖、龙泉湖、龙泉山“两湖一山”、岷江等自然生态资源。2020年，天府新区总人口350万。
目前，天府新区天府新区核心区规划52所中学，94所小学，157所幼儿园。平均每个街道有4.5所不同类型的优质学校，优质教育学校覆盖率达84.38%，在成都市名列前茅。成都天府七中、成都天府四中、成都天府九中都在建设中。2017-2022未来五年，新区将布局130多所学校和幼儿园，投资超过100亿元。将大力引进和培养一批名师，坚定实施素质教育，教好每一个学生，让学生全面成长，有个性。
医疗方面，2020年前，成都市第二人民医院、第三人民医院建成投入使用。2025年前后，华西医院锦江分院、四川省骨科医院天府新区医院一期、省人民医院高辛分院、天府新区大型综合医院等项目建成投入使用。到2035年，天府新区、高新南区将成为我市优质医疗资源新的富集地。将来会建成一个西医中心。
交通方面，天府新区建设的线路有轨道交通1、2、3、5、6、10、18等线路。增加了3条轨道交通线路，主要目的是连接天府国际机场、天府站和成都主要交通枢纽。还有6条铁路客运专线通达天府新区内外。成都出资的城际铁路、成都至鲁兹城际铁路、成昆货运外绕客运铁路将改扩建，西成客运专线向北引入。
成都现在是顶级一线城市，国家中心城市，经济全国前十。它在天府大道上，两边都是高楼大厦。作为天府新区，肯定会有很好的发展势头。你对此有什么要说的吗？欢迎评论。
天府新区是副省级行政单位，对象是浦东新区。规划中借鉴了历史城建经验，高速公路、地铁等交通设施非常大气，城建景观看到了深圳/上海的影子。目前，重要的政府机构、中字头企业、金融/科技园、学校、医院、商品房等都在有序规划建设中。如果政府继续目前的投入，未来5-10年成都最宜居的地方一定是天府新区。
天府新区的总体定位是中国西部地区的核心增长极和科技创新高地。是以现代制造业和高端服务业为主，宜商、宜商、宜居的国际化现代化新区。其五大核心功能包括全面创新改革试验区、现代高端产业集聚区、内陆开放型经济高地、宜业宜商宜居城市、统筹城乡一体化发展示范区。分步规划是到2020年初步建成鲁西智谷、天府中心和成都科学城起步区，经济总量超过3000亿元，成为“西部地区最具活力的新增长极”；到2035年，天府新区核心区基本建成，经济总量站上万亿台阶，成为内陆开放型经济新高地；到2050年，天府新区将全面建成，成为最具产业活力、城市张力和人文魅力的新极核，成为宜商、宜商、宜居的国际化、现代化生态新城。
在天府新区的产业规划中，重点规划了电子信息、汽车制造、新能源、新材料、生物医药、金融六大产业增长极和生态建设。在电子信息产业方面，天府软件园自正式运营以来，已吸引了IBM、NEC、GE、新店、华为、阿里巴巴、腾讯、WIPRO、DHL、宏利金融等近250家国内外知名企业入驻。汽车制造方面，成都经开区聚集了大众、沃尔沃、丰田、吉利等多家世界知名汽车和工程机械巨头。新能源方面，双流西机场开发区已发展成为国内技术路线最统一、产业链最长、发展潜力最大的新能源产业基地。新材料方面，天府新材料产业园已成功引进韩国SK、美国JM、中材集团等40多个新材料产业项目，协议投资100亿元；生物医药方面，双流生物医药产业园依托天府新区建设，未来将大力打造西部生物医药产业研发制造基地。拜耳、韦恩集团、修正药业等知名医药企业已入驻园区。在金融行业，随着成都高新金融总部商务区的成熟，会有越来越多的金融机构入驻。在生态宜居方面，天府新区气候温暖，水系发达，三岔湖、龙泉湖、龙泉山，湿地生态公园众多，充分体现了规划中的生态建设。
综上所述，天府新区未来发展空间广阔，潜力巨大！
成都是国家六大中心城市之一，新线第一城，一城两国际机场。在中国，只有上海、北京和成都。你认为成都是十大城市之一吗？
成都是中西部最大的城市，在成都的领事馆数量最多。昨天，在北京城市论坛上，成都被评为2017中国第一幸福城市。成都有太多的第一，太多人羡慕嫉妒恨，但是真的没有办法。成都的地理位置和成都的奋斗有关。现在成都交通四通八达，难于上青天。这早已成为过去。
成都位于天府之国，成都平原腹地。冬天没有严寒，夏天没有酷暑，水旱灾害跟随着人们。这是一个不知道饥饿的城市。千年灌溉工程都江堰，滋养着这座古老而现代的城市。
为了保护肥沃的土地，把千里之外的成都平原留给了后人耕种。现在成都向东向南发展。因为成都的东南部是丘陵地带，更适合城市的发展，所以天府新区应运而生。未来成都，一城两核，在天府新区再造一个工业成都，经济不可限量！
天府新区是成都乃至西部最具发展潜力的区域之一，房价居全市之首，达到每平方米2万元左右。
在规划上，属于城市东扩南扩的重点区域，也是发展的核心，相当于再造了一个成都。
同时，天府博览城、科学城、新川科技园、天府软件园等重大项目和配套设施为其注入了发展动力，也是成都写字楼、新兴产业、孵化创业最密集的区域。
未来的天府新区可能是龙泉山东侧的新中心，是现成的都市圈。
新区是一个新的发展概念，具有丰富的内涵和外延。
对于这个概念，新朋友和老朋友需要仔细检索，深思熟虑的理解和全新的规划...这是非常正确的:进步很重要，但方向更重要。
新区要解决哪些社会发展问题？要解决哪些经济发展问题？
...如何与荣成协调解决这些问题？...如何与音乐协调，得体，优雅？新区与成渝经济圈城市群如何协调？如何为成渝联合滇黔桂和* * *南下做出贡献，形成南下新战略？...为建设国家新的经济增长极贡献智慧和力量。
我们应该消除一些落后的观念。千万不要以为有了一些大型超市，就可以标为“中央商务区”，有了一些储蓄网点，就可以称之为“高端金融区”...这些都是泡沫，一吹就破。
现在的思路是理性的，也是必要的:不能再用房地产的发展来蒙蔽我们的眼睛。这不是建立新区的初衷，也不可能长久。
新区是成都和四川的百年工程。深思熟虑，深谋远虑是正确的。我们必须想清楚，它的建设能否解决“山更绿，水更清，空气更清新”的环境问题。我们能解决交通堵塞吗？...能否解决本地就业问题，减少农民工问题？
新区也要认真思考自己能否在“无人驾驶”、“大数据下的新城”、“医疗科技中的AI”等新经济形势下占据一席之地，...甚至比成都安逸背景下的“杨康产业”还要好的“中国芯”。
荣成基于自身的历史经验，也加入了新区的想象，提出了“东移、西控、中上、北改、南扩”的十字方针。这个规划的五个方面都要与新区很好的融合，特别是文、双、浦的融合...应该是真诚的，也就是说，在未来的20年里，不管
不乐观，成都主城千年人口只有几百万，天府新区规划常住人口600万。乐观20-30年，没有天花板。成都这个再造工业的城市，现在到处都是新工业区，西咸、两江、滨海、浦东，都有挤出效应。我相信天府新区的GDP会发展很快，比成都还快，但是其他地方也在发展，可能做不了多少。
作为一个土生土长的成都人，我觉得我有资格回答这个问题。曾经的双流人，现在是天府新区的老一辈人。比如我爸妈以前想把房子拿到buy buy主城，会看不起华阳。结果华阳从5000涨到17000甚至20000。说白了，成都天府新区主城是老成都，成都天府新区高新区是新成都。你怎么看，纯居住还是老城区舒服？我现在摇天府新区是因为