在天津周边四区买房，哪个区合适？
既然题目是城市被四区包围，哪里发展前景更好，那就除了天津的发展方向之外，根据题目说说四区吧。我前面也说过，北京在京津冀战略中肯定会起到龙头作用，天津的助力功能不可或缺。京津冀战略一定会形成北方最大的都市圈。随着城市化的不断推进，人口向这里聚集将是必然，天津的发展空间将是无限的。
首先，北京的去非首都功能是否可以理解为，随着中央办公区的引入，北京将不再是首都？中央办公区将承担其政治中心的角色，去节约化，这正是北京正在做的事情。北京市机关已经搬出了中心城区，搬到了毗邻河北省廊坊市的通州区。北京原有的工业、零售等行业和相关人口大量外迁，也说明了这一点，这也符合当今世界发达国家的通行做法，首都不承担经济职能。北京作为国际化大都市，更多的是致力于与天津、河北的融合发展，建立京津冀经济圈，更进一步说，在建立环渤海经济带中发挥重要作用，这是更为广阔的战略目标。
从这个角度来说，武清作为连接天津和北京的桥头堡，在武清的尽头将是不可限量的，而北辰与武清相连，靠近河北区，所以选择北辰没有错。选择靠近河北区更保守的地方，选择离武清更近的地方，用更少的钱，依托新规划的靠近京津和高铁站的二区，应该是明智的选择。
第二，滨海新区是国家级开发区，是北方唯一的自贸区，也是北京最近的出海口。滨海新区的发展是天津自身的特色和基础。如果说天津自贸区和上海自贸区一样有名，那么天津在京津冀国家战略中有着不可忽视的地位。
津南区紧邻滨海新区，位于海河中游。随着国家会展中心的建成，地铁1、6号线的延伸，8号线的建成，津南区将迎来前所未有的发展时期。前面说了，保守一点还是买津南外环周边的好，激进一点或者钱少一点的买进滨海新区。
天津的环城四区是指西青区、津南区、北辰区、东丽区，大约是城六区的10倍。随着城市土地的日益稀缺，城市周边的城市自然会成为刚需者的唯一选择，其发展空间还是很大的。
也许有人会说环城差，但我想说，在环城买房，你有你自己的难处。毕竟小学生都知道，买房要看地段、地段、位置，最好买市中心的。但是钱紧的时候，买环城四区未必是个好选择。
作为一个在城市周边有房的人，我并不觉得城市在居住属性上比市区差。相反，城市周边的新房比较多，居住环境和设施都比城市大部分老房子舒适。
最早的时候，2010年初，真的很穷，买不起市区。在北辰区买了限价房。那时候是个水坑，下雨的时候连正常走路都成问题。经过这么多年的建设，现在该地区幼儿园、小学、初中、高中齐全，生活便利。
从房价涨幅来看，当时5000元/平方米的价格，现在已经接近2万元/平方米，升值幅度比市区差不了多少。毕竟你付出的成本很小。
所以我觉得环城四区不存在什么该买什么不该买的，只需要集齐自己的实际情况就可以买了。
环城四区有一个相似的地方就是教育资源匮乏，所以在购买的时候，多关注交通、出行、生活的便利性，等以后事业发展好了再考虑换一个好一点的地段。
北辰区
北辰区外环以内，尤其是5号线沿线，各大开发商纷纷入驻，房价也较低。新楼盘价格在2万元/平方米左右。
而且随着外环的扩大和北部新区高铁站的确定，北辰的铁东北路板块对于刚需者来说是个不错的选择。然而，这个部门唯一的遗憾是农药厂遗留下来的问题。天气热的时候，那块农药味特别重。如果有关部门能把这个问题治理好，那个大型住宅区的未来发展也不会差。
西青区
西青区在中北镇、张家窝南站、河西附近区域开发较好，房价在2万元/平方米左右。我觉得西青区的整体规划比北辰区好，更有发展潜力。
个人比较喜欢梅江附近的区域，尤其是新梅江的崛起(其中一部分是西青之地)，那个区域的发展应该很不错。新梅江总体规划是按照一个城市的功能特点来建设的。是天津市十二五规划的重点项目，定位为集总部办公、商务休闲、宜居社区于一体的活力城区。总之，依托重点工程领域，我也能“沾点光”。
津南区
津南区现在是天津的重点区域，也是联系市区和滨海新区的纽带。知名的津南海河教育园区，借助高等教育配套资源，吸引了众多入驻群体的目光。但是在炒作之下，那个地区的房价有点虚高，人流量也差不多。等流量成熟后，可能就是另一番景象了。
东丽区
东丽区，面积太大，在机场效应的作用下，金瀚公路沿线的两个房价相差太大，一些购房者难以选择。华明镇板块房价比较低，区域也比较成熟，但是缺乏配套交通，比如地铁。之前规划了一条地铁，后来因为一些原因取消了。有些购房者原本就是因为地铁才买那个区域的房子，比如华润橡树湾一期。现在看来和其他地区相比升值幅度很小。
但借助政策效应，机场近年来成为后起之秀，一批高端产业入驻，大型商场等配套，导致部分楼盘价格均价在高点达到3万/平方米以上。个人觉得这个价位，除了在附近工作改善居住条件的群体，还不如走进城市，河东区、红桥区、河北区的一些新楼盘都在3万/平米以上。
摘要
综上所述，我说的这几个城市周边地区的房价基本相差不大。如果在城市周边买房，建议你从以下几点考虑买哪个区域的房子:
1，以工作地为准，或者配偶一方工作地；
2.日常出行和公共交通的便利性；
3.适当考虑孩子的教育问题(万一孩子大了不能换房，选择教学资源更好的学区也不错)；
4.开发商的实力和社区环境；从后期物业等各方面综合考虑，不要只看口头宣传，去物业现在所在的小区看看，看看它的实际管理情况。
5、钱，口袋里的钱和个人贷款，还款能力，如果能买得起好一点区域的房子，就不要委屈自己了。
1，前期准备:
有的人工资可能不高，大部分是用家里的首付买房。你的银行流水账不一定很漂亮，所以你最好在买房前做一个漂亮的流水账。每个月在银行卡里存一点钱。，这样你就有了存款记录，会提高你的支持率。银行的活期账户是你每月所需贷款的两倍。有的银行需要5000元以上的流水账，有的不管多少都要。
2.避免存款陷阱:
很多开发商会尽可能多的打优惠活动，需要交多少定金。有的开发商定金还是会退，有的因为各种原因会退。所以如果交了定金，一定要看好定金合同。而且中国的文字博大精深。“丁”和“丁”的意思虽然相近，但差别很大。所以要分清区别，避免落入存款陷阱。
3、不要看房价来区分地段的优劣:
地段的优劣只是相对的，区分地段的优劣要结合需求。如果你拥有一套房子，只要交通通达时间和生活配套能够满足工作场所和日常生活的要求，就不需要花很多钱在市中心或者交通枢纽购买。
4.不要以城市功能区来判断配套设施的成熟度:
随着城市的发展，各种功能区不断更新，但商圈不一定适合置业，商圈只是经济增长点的设定，和买房关系不大。但很多开发商会把商圈作为楼盘的一大卖点，甚至把它作为房价的利好因素纳入其中。所以买房时不要以城市功能区来判断配套的成熟度。
5.签订合同的注意事项:
尽量找有买房经验的朋友和你签约。买房的时候根本没有时间看合同，因为合同很厚。如果一个一个看，可能没几个人有这个耐心，很容易被开发者钻空子！和已经买房的朋友一起去，这样可以找到重点，避免一个人紧张。
6、交货标准、交货时间需要仔细看:
交房标准需要看合同有没有不合格的地方，因为这是以后房屋征收最重要的依据，也需要看交房时间，超过了开发商会做什么补偿。
7.礼品领域很棘手:
有些房子会以赠送面积作为卖点，但有些购房者收房时会发现实际面积比宣传的小很多。所以如果有赠与，一定要看清楚合同是怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的大致情况。
以上只是买房注意事项的大致情况。我提醒你，买房过程中的所有事项一定要慎重，根据不同情况具体分析。
环城四区提示北辰，京津冀一体化由北京带动。海河蔡颖介绍的一些落户群体，是为了孩子上学买房的刚需，大部分人口还是在京工作；现在轻轨规划比较明确，北辰地铁将转武清到达地面通州。
你好，针对你说的天津周边的房子，适合买哪个区域的？以下建议供你参考:
环城四区一直是大家关注的焦点，每个区都有自己的特殊性和优缺点。同时，天津人的地理情况比较严重，区与区之间存在地域壁垒。所以我就简单给大家说一下各区的情况。
首先说一下西青区。西青区中北镇崛起以来，外环线2-3公里范围内的在售项目很少，全部集中在外环线5-10公里之间。相对热门的板块是大学城和吴京城。同时，地铁3号线沿线项目更受欢迎。但需要注意的是，西青区整体库存较大。西青区2019卖了多少？1.3万套。如何正确选择尤为重要。
其次说一下津南区。从2006年的双岗绿色世界到2013的莘庄金地艺术环境，津南3公里外环路发展成熟。咸水沽是津南的核心，以月坛商厦为中心。但随着五岳的出现，津南出现了一个新城，第二个中心——海河教育园。它是津南的一朵“奇葩”，行政辖区属于天津市的“第七区”。其独特的教育资源是其先天优势。但南开学校其实是津南区和南开合办的学校。对于津南来说，选择取决于个人需求、教育和住房改善。为了更好的选择，还是要说说库存。(按100套计算)已销售16000套，未推出66000套。西青区2019卖了多少？1.2万套。
然后，再来说说东丽区。东丽区是天津与滨海的联系区，是“哑铃发展”的中间走廊。津滨大道和津塘路之间有地理上的阻隔，两者之间的接受度也不一样，选择也更有地理上的差异。地铁9号线金堂路板块和宜家的完善，也让外环外的项目越来越多。现在新立村原址入市的新项目很多，但东丽区一直是。但其库存最少，(按100套计算)已售出3000套，未推出32000套。西青区2019卖了多少？50万套。
最后说一下北辰区。北辰区是天津工业集中的地区。藏身之处都是原厂和工厂。由于外环改造，北辰区近年来备受青睐。但由于之前产业遗留的环境问题，未来区域的选择一定要慎重。个人比较看好瑞景小区，生活便利，毗邻虹桥，周边在售项目不多。北辰的库存呢？(按一套100计算)已售出8000套，未推出43000套。西青区2019卖了多少？1.1，000套。
以上是对环城四区的简单描述。我个人对环城四区的看法是，每个区都有适合居住和投资的区域，如何正确选择是关键。希望以上回答能帮到你。
跳出老天津人固化的思维，要靠新天津人！什么河西，和平，虹桥，河北，用老的视角看区域，是天津独有的怪物！时代在发展，环境在变化，老天津卫从一元中心变成多元中心，很难说清天津的闹市在哪里。随着道路交通和轨道交通的便利，城市空间呈几何级数扩张。中心城、环城四区、滨海新区各有特色和长处，除了教育奥秘，都可以自由选择。很多人发现，老天津人不喜欢的地方，早就是外地移民——新天津人的最爱。老人们执着于曾经空虚的尊严，失去的却是更好的环境和房子，失去的是天津早些年开放包容的城市禀赋。有没有发现，滨海新区那么多漂亮的房子，大部分都落到了新移民手里？这几年虹桥、河北的房子补涨的时候，城市整体房价趋于平均的规律会慢慢被时间和功能的完善所证明。总之，感谢新天金人不断抨击原住民的地域歧视，固化他们的认知，为这座600多年历史的中心城市带来新的活力！
我觉得东丽区最合适。去塘沽和市中心去北京都很方便。如果你住在东丽，工作地点在市中心附近，那就更合适了。别的不说，早上开车上班就是背太阳，视线好，不像住在城西往东开，早上对着太阳，下班对着太阳。所以我在天津这么多年，一直住在城东。2013在东里和河东交汇的津滨买了房。总的来说，我个人建议住在城东到城南郊区是首选，希望对你有帮助！
天津周边四区包括北辰、西青、东丽、津南。北辰与武清区接壤，靠近北京，交通相对便利。目前有1、3、5号线经过北辰区。东丽区是市区和塘沽区的中间结合部，主要包括温泉城、欢乐谷、汽车产业园、陶瓷城和部分三级甲等医院，地铁9号线(轻轨)和2号线经过。津南区是目前天津大学城所在的区域。天大、南开分校及相关高校都坐落于此，著名的小站饭也在此闻名。西青区毗邻津南区和北辰区，有赛达工业园，三星通信等多数韩资企业也在此设厂。
所以各区的发展前景都很好。相对于生活交通的便利，我个人建议北辰靠近河北，西青靠近河西外环，津南靠近大学城。
西青区一定是环城四区的首选，因为西青无论从区位、经济、发展、配套建设、房价都是环城四区的龙头。
西青区位于天津市西部和西南部，东与红桥区、南开区、河西区接壤。这三个区是天津六区的主要发展区域，也是工作场所最多的。生活和工作的地方总是分不开的，也能辐射这三个区的匹配，这是生活的硬指标。
西青区是环城四区中发展最早、最发达的。三大主力板块为中北镇板块、张家窝南站板块、大寺板块。
其中中北镇板块是首选，最早也是最完善的，也是天津发展的核心板块之一，是国家级示范镇。画饼的阶段已经过去了，前期的规划也差不多实现了。
地理位置，与虹桥、南开区一路之隔，交通便利，地铁2号线已经运营多年，现在地铁8号线的规划也确定了中北镇站，未来将是双地铁支撑。
商业，经营多年的永旺购物中心，新城市中心的写字楼，商业，公寓。环球购物中心、宜家家具、环球影城综合体、建设中的华侨城水街商业等。，拥有浓郁的商业氛围和高端的配套设施，是其他闹市无法比拟的。
住宅方面，各大开发商扎堆，万科假日风景、万科假日润园、万科龙润花园、万科盈润花园、万科翡翠嘉禾、富力湾、地球十二城、水语花城、云锦世家、金域满堂、华庭丽苑、华庭国际、旭辉御府、郑融润景湾、蓝湾广场、龙湖第一李溪芮、中北祥云、东方环球影城等众多成熟。
一般来说，如果工作地点相对固定在虹桥、南开、河西，那么对于环城来说，中北镇肯定是首选，没有之一。
环城四区首选津南，尤其是莘庄和海椒花园。教育和医疗是最大亮点，人文环境和生态环境首屈一指！
除了交通，地铁1号线已经投入运营，6号线二期也即将开通！公交方面，津南和河西的主要公交单位是公交二公司，这三条线路进城的间隔时间是其他三个郊区无法比拟的！有了公交和地铁，人就会普及，就会带动发展。东丽西青北辰的公交在这方面比津南差远了！
最后是医疗，至少对双港莘庄和咸水沽来说，海河医院胸科医院环湖医院是有名的三甲医院！
综上，津南是环城四区的首选！