大学存2万

先分析一下你的现状。你需要三年首付1.2万，月消费1.2万，工资3000，月余额1.8万，活期存款2万。三年后总余额6.48万，存款8.48万，还差3.52万。如果要达到这个极限，即使每个月存1.800元，年平均收益率也要达到46.6%，不现实。这个差价可以用公积金来补，但是要想住进去，装修、家具、契税都要花好几万。

最低首付30%，需要贷款28万。目前商贷利率6.8%，公积金贷款4.7%。公积金贷款额度有上限。目前最高80万，主要看你当地。30年后每月还款1452.5438+09元。如果你的公积金月供超过这个数额，就没有压力了。如果没有，你将不得不获得商业贷款。最好娶个老婆一起献，或者买个大点的。

至于我的建议，你刚出来工作不久，没必要这么早买房。等以后比较宽裕的时候再买比较合适。

你父母有养老保险吗？目前养老储蓄不用经过保险。最好先了解父母需要考虑的退休生活质量，然后再做好退休理财规划的安排。如果你有任何问题，你可以问我。