杭州经济适用住房价格表杭州经济适用住房申请条件
杭州的保障房主要集中在丁桥、九堡、下沙、三墩。丁桥是杭州较大的住宅区之一，区域内的商业生活氛围比较成熟。除部分商品房项目外，还有10多个保障房项目，包括大唐花园、长木花园、后竹嘉园、丁桥嘉园、丁桥景园、农刚花园、阳光逸城、北城名苑、北城枫景园、九牧花园等。
下沙是杭州三大副城之一，拥有全省最大的大学城，保存完好的生态湿地，日益成熟的生活氛围。目前下沙有明和苑、景然家园等保障房小区。
三墩近年来发展迅速，古墩路延长线已通车，附近商业设施繁华，城西有银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前，三墩已有敦益家园、都市水镇等保障房小区。
杭州经济适用房项目构成；
(1)开发成本:
1，征地拆迁补偿安置。指根据征地拆迁补偿法律法规支付的征地拆迁安置补偿费。各类旧建筑在拆迁中的回收残值应降低成本。
2、勘察设计和前期工程费。指开发项目前期工作中发生的工程勘察、规划建筑设计、施工供水、供电、通风、通路及场地平整等勘察设计和前期工程费用。
3、建筑安装工程费用。指列入施工图预算(决算)计算项目的主要房屋建筑安装工程费用。包括房屋主体部分的土建工程(含桩基)工程费用、水暖电气安装工程费用和附属工程费用。
4、基础设施建设费和非经营性公共设施建设费。指住宅用地规划红线内的住宅小区基础设施建设费用，以及根据政府批准的住宅规划要求不能有偿出让的非经营性公共设施建设费用。
5.管理费。按照本条第(1)项1至4项费用之和的2%计算。
6.贷款利息。根据经济适用住房开发经营企业筹集的住房建设资金，计算银行贷款利息。
7、经济适用住房建设和管理的行政事业性收费，减半收取；
(2)税收。按照国家规定的税目和税率计算。
(3)利润。按本条第(1)项第65438项+0至4项费用之和的3%计算。
下列费用不得计入经济适用住房价格:
(一)保障性住房小区规划红线外的基础设施建设费用；
(二)住宅区经营设施的费用；
(三)开发经营企业留用的办公楼和营业用房的建设费用；
(四)与房屋开发经营无关的各种集资、赞助、捐赠等支出；
(五)各种违约金、滞纳金、赔偿金和罚款。
(六)因违章造成事故而发生的各种资金支出和费用。
(七)按规定已经减免和不得计入开发成本的其他费用。
杭州市经济适用房申请条件:
(1)至少一名家庭成员具有5年以上城镇常住户口(不含学生户口)(含符合在杭安置条件的军人)。
(2)已婚[包括离异(或丧偶)有未成年子女及抚养权]或35岁及以上单身无房户。
(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)。
(4)申请人家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的城镇居民人均可支配收入的80%。
杭州经济适用房价格政策的变化：
从1999到10，杭州出台第一个经济适用房政策，至今已有十余年。与此同时，随着国家住房政策的调整，经济适用房的定义和性质也经历了一个不断变化的过程。
从65438年到0999年，经济适用房作为房改制度的延续，被定位为面向中低收入家庭的普通微利住房，其分配面积与职务和职称直接挂钩。到2001，经济适用房被定义为具有一定社会保障功能的微利商品房。
从2004年9月开始，经济适用房的性质有了很大的调整，定位为政策性商品房，具有保障性。收入准入条件调整为城镇居民人均可支配收入以下，住房准入条件严格限制在48平方米以下，取消了分配面积与职务、职称的关系。
2007年以来，保障性住房的性质由保障性政策性商品住房进一步调整为有限产权的政策性住房，供应对象由低收入家庭调整为低收入家庭。
正是由于经济适用房开发中性质定位的变化，其上市回购政策性很强，情况复杂，也关系到经济适用房租户的切身利益。因此，从2007年开始，根据国家政策，结合保障房发展历史和现状，杭州开始研究保障房上市、交易、回购等相关政策。
2023年4月，杭州保障房申请可以开始了。但是只有20万平米，20万除以60 = 3400套。
12年还有750户左右没选房。也就是说，2023年，只有申请了新房的人，在数量达到2000套的情况下才有机会选房(因为余杭、萧山的经适房去掉了，主城区还剩下2000套)。
外壳是:
三墩北R21-17、18、19地块保障性住房。
以及三墩西FG04-R21-04保障房地块。
后面的数字估计要等到15才能选房。据说15年只卖了65438+10万平米，也就是1700套。14和15加起来都是5000套。16等十三五规划，估计就没了。