西湖世界遗产团队能对杭州产生什么影响？

中国“杭州西湖文化景观”在巴黎举行的联合国教科文组织世界遗产委员会第35届会议上通过审议，正式被列入《世界遗产名录》，成为中国第41处世界遗产。

受此消息影响，一些房地产专业人士预测，西湖申遗成功将直接导致杭州房价飙升，因为申遗很容易成为房地产市场的“扩张剂”。

杭州曾被称为中国的“土地之王”。西湖申遗成功后，甚至有人戏称杭州的土地从“黄金级”上升到了“钻石级”。面对巨大的卖地收入，如何坚持保护第一成为一大课题。

“申遗对杭州房地产的影响微乎其微。”杭州网首席评论员丁建刚不太同意申遗会直接导致杭州房价飙升的观点。“影响肯定是有的，但很小，因为整个房地产市场还处于调控期。”据丁建刚介绍，杭州西湖景区基本没有房地产项目。

杭州我爱我家市场研究中心负责人周宝军持有类似观点。他认为，西湖对杭州房地产的价值早已确立。“其实西湖景区本身很长一段时间几乎没有土地出让。房地产开发是一个区域性的产物。杭州本地的房地产市场客户大部分还是杭州人，最多是浙江省人。世界认可不一定带来世界客户。”

至于商业地产，在杭州赢尚投资管理有限公司总经理方芳看来，西湖周边的商业地产已经基本成型，申遗影响有限。

杭州西湖申遗成功后，杭州相关部门当即承诺坚持“六不”。也就是说，我们将坚持“还湖于民”、不提高门票价格、不向博物馆收费、不破坏文物、不侵占公共资源等六项承诺。在土地方面，承诺称要严格保护土地资源，绝对不搞经营性出让，坚决停止房地产开发项目。

业内人士认为，杭州西湖申遗成功，将对旅游市场，尤其是入境旅游产生较为明显的影响。最直接的影响就是增加了主要来自欧美的长途游客。

“西湖申遗成功将增加客流，平衡旅游市场的淡季，游客的停留时间可能会增加，并降低杭州的酒店空置率，这必然会带来房地产投资的火爆。”浙江大学旅游研究所副所长王婉霏在接受《国家商报》采访时表示。