留学如何留在法国？

法国法律对房屋租赁有特殊规定。租房必须签订租赁合同(Contrat de location)或房屋租赁(Bail)，以及与租赁有关的各种条件，如租赁期限、租金金额、杂费负担、提前终止的通知期、担保金额、续租方式等。，必须明确规定。

房屋合同首页

合同的第二页一般是对房子和租期的描述。

出租人——无论是房地产公司、机构还是个人——都需要保证金(dép？T de garantie)，相当于两个月的房租。承租人离开房屋时，如果房屋设备没有损坏，且搬出时所作的契约与迁入时所作的契约一致，押金应退还给承租人。如果离开时房子没有打扫干净或者原有物品损坏，房东有权从押金中扣除，所以搬家时一定要打扫干净。另外，大学生租房时，一般会让父母签一份告诫书。签合同和交钥匙的时候，需要预付一个月的房租；如果是通过房产服务公司出租，还必须支付房产公司的佣金。租金必须在每月初支付。无论如何，有必要为出租的房子购买一份多风险住宅保险，至少涵盖两种风险:水毁和火灾。

由于法国各大城市房租高、空房少，即使是法国居民也越来越难找到住房。巴黎的情况尤其特殊；一般来说，巴黎的房租要比外省高50%。

在法国，大学生找房尤其困难:不仅价格高、房源少，而且很多没有固定工资或收入来源的学生，很难满足业主的苛刻要求，也因为业主往往规定的收入水平等各种条件而找不到房源。针对这种情况，法国制定了“大学生宿舍”制度。大学生的住所有两种，一种是公立学生公寓(crous)，一种是私立学生公寓(résidence étudiant)。

住房类型

大学生公寓

在法国，位于大学校园或城市的大学生公寓由地区大学和学校事务管理中心(CROUS)管理。公寓有10到12平米的单间，带家具和卫生间设施，卫生间和淋浴是楼层共用的。公共设施还包括:公共厨房、工作和会议室等。有些公寓还提供一些特殊的服务，如清洁公共部分，提供床单，永久保安，等等。这类住宅的平均租金在每月120到300欧元之间。

Logement étudiant crous大学宿舍

这些房子是根据学生的社会条件分配的。很难在公立大学公寓里找到住处，尤其是在巴黎。因为这些住房名额通常是先留给奖学金持有者的。对于外国留学生，优先考虑享受法国政府奖学金者。

民办大学生公寓

这种大学生私人公寓分布在法国各大城市。为了弥补公立大学公寓的不足，法国的私立大学公寓近年来发展迅速。

学生公寓

民办大学生公寓通常提供一个工作室，配有家具和设备；有简易厨房，可酌情配备餐具；公共设施包括:咖啡厅、电视室、会议室、复印室、自动洗衣房等。

这些单间套房是根据适用于私营部门的租赁条例出租的；你必须签一份租约，并按要求支付押金。离开房屋时，如果入住时房屋设施保持原状，押金可以退还。

在一些私立的大学生公寓里，学生自己交电费，住了至少一年就要交d 'habitat税。这种房子的月租金在巴黎大约是590到686欧元，在其他省份是400到686欧元。

私房

租这种私房，哪怕是带家具的房间或者一室一厅的套房，通常都需要父母担保，保证按时交房租。一般来说，房东对租客的经济收入要求比较严格，即申报收入至少要达到房租的4倍。房东可以要求租客出示最近几个月的工资表或者最近一两年的年收入申报单。如果需要担保人，担保人的收入至少要比房租高六到八倍。

这类房源通常需要通过物业中介管理公司寻找；也可以通过报纸广告直接向业主出租。按照法国的习俗，房租由两部分组成:一部分是属于房主的住房租金，另一部分叫做“收费”，主要用于支付日常公共开支，如信件、门房、建筑物公共部分的清洁等等。杂费的数额根据房子的大小和建筑的等级而有所不同。学生住宿的杂费大概是每月50欧元。在租房广告中，如果有表示“CC”的缩写，即“收费”，说明所列租金已经包含“杂费”；不然也要加杂费。为慎重起见，你应该经常问房东或房地产中介，房租是否包括杂费。

家庭寄宿

所谓家庭寄宿，就是在私人家庭租一个带家具的房间，和寄宿家庭住在一起。这种方法特别适合短期居民；对于留学生来说，也是解决住房问题的一种方式。寄宿也可以采取几种不同的形式，比如包括早餐，或者允许使用寄宿家庭的厨房等等。房东在担保、租金支付等方面对租客的要求也会因人而异。巴黎这种家庭寄宿的房租大概是每月800到1050欧元，其他省份的价格可以减半。当然，这种房屋最大的缺点就是独立性有限，比如在声音和接收朋友方面。

酒店

酒店住宿费用昂贵，每晚至少在48欧元左右，所以只能是暂时的权宜之计。值得一提的是，在法国，一些酒店实行递减价格制，对连续入住一个月以上的客人采取优惠价。

住房补贴

作为大学生，有以下两种住房补贴可以申请，但不能同时领取。

社会住房补贴

任何符合一定条件的外国留学生都有申请和享受的权利。补贴对象应满足的主要条件是:

有有效的居留证件；

城市居住人口超过65438+万；

单人居住住房面积不小于9平方米，并配有暖气、自来水和卫生间设备(卫生间可按楼层共用)；

收入水平不超过补贴上限。

申请社会住房补贴应向住房所在地的家庭补贴管理局提出。补贴金额可达房租的50%，但最高补贴金额在巴黎不超过65，438+063欧元，在其他省份不超过65，438+040欧元。外国学生在到达法国并获得住房后，可以申请这项住房补贴。

个人住房补贴

如果租赁的房屋属于APL(个人住房补贴)协议范围，可以享受租金减免补贴。减免的金额取决于应纳税收入的水平。相关申请材料必须提交给居住地的家庭津贴管理局(CAF)。需要准备的材料包括:

居住证正反面复印件，原件须交验；

银行账户证明；

学生证复印件；

住所为大学生公寓的，提供公寓管理机构出具的居住证明原件；

如果住所是私人出租房屋，应提供租金收据、租约和收入申报表。

住房成本

收据

电、气、电话的订购:目前，法国日常生活中不可缺少的电、气、电话主要由法国电力、GDF和法国电信提供。这些公司的服务都采用实名订阅制；认购申请必须以承租人的名义登记。签订房屋租赁合同后，可持租约和身份证件到房屋所在街区的电力、燃气、电话公司营业厅办理预约手续，预约服务最多一周内即可开通。

法国电力公司的固定电费:每月4.20欧元；GDF的固定燃气订阅费为每月2欧元；固定电话订购费为10.49欧元。

EDF和法国电信的发票:这两家公司每两个月给用户发一次发票。保留这些发票。它们可以作为居住证明。